Frei verfügbares 4-MFH mit Entwicklungspotential in Friesenheim

Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 11
Größe 359 m²
67063 Ludwigshafen am Rhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026
Baujahr: 1936
Energieausweis: Energieverbrauch
Neu

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  • Objektbeschreibung

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