Kaufpreis 755.999 €
Zimmer 10
Größe 293 m²
74545 Michelfeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer naturnahen und ruhigen Wohngegend von Michelfeld, genauer gesagt im charmanten Ortsteil Gnadental, erwartet Sie ein attraktives Neubauareal als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Investoren. Dieses Areal vereint die Vorzüge einer idyllischen Waldrandlage mit hervorragender Lebensqualität und einem großen Entwicklungspotenzial.Das Grundstück erstreckt sich über ca. 3.416 m² und ist bereits voll erschlossen. Es wurde mit Weitblick in sieben eigenständige Parzellen aufgeteilt, deren Flächengrößen zwischen etwa 375 m² und 698 m² variieren. Diese Vielfalt ermöglicht eine flexible Bebauung - von kompakten, modernen Einfamilienhäusern bis hin zu großzügig gestalteten Wohnimmobilien. Die durchdachte Strukturierung der Parzellen schafft optimale Bedingungen sowohl für eine effiziente Projektentwicklung als auch für eine zielgerichtete Vermarktung.Alle erforderlichen Unterlagen wie Lagepläne, Bebauungspläne und Satzungsbeschlüsse stehen Ihnen nach einer persönlichen Rücksprache gerne zur Verfügung.Ein wesentlicher Vorteil dieses Angebots liegt in der bereits abgeschlossenen Planungsphase: Sämtliche notwendigen Genehmigungen sind vorhanden, was einen nahtlosen Übergang in die Bauphase ermöglicht. Für Investoren und Bauträger bedeutet dies ein hohes Maß an Planungssicherheit, eine erhebliche Zeitersparnis sowie eine unmittelbare Realisierung des Bauvorhabens.Darüber hinaus profitieren Erwerber von attraktiven KfW-Förderungen für klimafreundliche Neubauten im Effizienzhaus-40-Standard (KfW 297/298). Im Rahmen dieses Programms stehen zinsgünstige Darlehen von bis zu 150.000 EUR pro Wohneinheit zur Verfügung.Die Lage besticht durch eine harmonische Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Der angrenzende Waldrand verleiht dem Grundstück eine exklusive, fast private Atmosphäre und schafft ein Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Gleichzeitig sind alle wichtigen Infrastrukturangebote des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an umliegende Städte bequem erreichbar, was das Areal besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.Ob als renditestarke Investition oder zur Schaffung eines hochwertigen Wohnensembles - dieses Neubauareal bietet beste Voraussetzungen für nachhaltiges und naturnahes Wohnen.Nichts Passendes dabei?
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