Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 3

Größe 106 m²

86179 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Ruhe bekommt Raum. Alltag wird leichter. Privatsphäre und Offenheit finden eine stimmige Balance. In dieser modernisierten Wohnung entsteht ein Wohngefühl, das Klarheit, Komfort und Gelassenheit miteinander verbindet.Das Baujahr 1984 gibt den Rahmen, die ca. 106 m² Wohnfläche füllen ihn mit einem durchdachten Zuschnitt. Drei Zimmer ordnen sich zu einem stimmigen Ganzen, getragen von einer Bauweise, die Beständigkeit und Alltagstauglichkeit ausstrahlt. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen, ein Keller ergänzt das Zuhause um praktische Reserve.Der modernisierte Zustand schafft eine solide Grundlage für ein Wohnen ohne Umwege. Zugleich bleibt Raum für persönliche Akzente, die dem Ambiente eine eigene Handschrift geben können. Auch die sofortige Verfügbarkeit unterstreicht den Charakter als unkomplizierte Gelegenheit.Vom Eingangsbereich aus öffnet sich der Grundriss in eine klare, gut lesbare Abfolge. Der Wohnbereich bildet das Zentrum, in dem sich Rückzug, Begegnung und Tagesrhythmus selbstverständlich organisieren. Die Terrasse, Zugang über das Wohnzimmer, das Kinderzimmer, durch die bodentiefen Fenster oder den Flur, tritt als ruhiger Außenbezug hinzu und lässt den Wohnraum in Leichtigkeit ausklingen. Fließende Übergänge unterstützen ein Wohnen, das Wege verkürzt und Abläufe vereinfacht.Zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern geben dem Alltag Struktur und Flexibilität. Hier entstehen Ruhe, Ordnung und Privatsphäre, ohne dass das Gesamtbild an Offenheit verliert. Das Badezimmer ergänzt das Raumkonzept funktional, ergänzt durch ein separates WC, während der Keller Stauraum schafft, der im Alltag spürbar entlastet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und hält Ankommen und Aufbrechen angenehm klar.Dieses Apartment vereint Klarheit, Funktion und Wohnlichkeit. Es verbindet Alltagstauglichkeit, Rückzug und Offenheit zu einem stimmigen Charakter. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, hier entsteht ein Zuhause mit ruhigem Takt und verlässlicher Struktur.

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