Warmmiete 2.530 €

Zimmer 5

Größe 120 m²

22359 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 180 €

Kaltmiete 2.350 €

Baujahr: 1999

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr in einer der beliebtesten Wohnlagen zwischen Volksdorf und Sasel. Das im Jahr 2000 fertiggestellte Haus bietet ca. 120 m² Wohnfläche sowie einen zusätzlich ausgebauten Spitzboden mit ca. 26 m² Nutzfläche incl. Heizung, Fenstern und Laminatboden. Das Haus ist komplett Unterkellert. Das sonnige, eingewachsene Grundstück von ca. 450 m² liegt in Südwestausrichtung und bietet viel Sonne und Licht. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten. Herzstück des Hauses ist der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise und dem liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für schöne Stunden mit Familie und Freunden. Die offene Einbauküche ist modern ausgestattet und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Im gesamten Erd- und Obergeschoss wurde hochwertiger weiß geölter Eichenparkettboden verlegt. Eine Fußbodenerwärmung im Wohn- und Essbereich sowie im Badezimmer sorgt zusätzlich für angenehmen Wohnkomfort. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken. Über die Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden mit Dachflächenfenstern, Heizung und Laminatboden – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Spielzimmer. Der komplett geflieste Vollkeller bietet mit mehreren Räumen reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

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