Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 8

Größe 164 m²

95447 Bayreuth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Frei ab: 13. Juli 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Bayreuther Stadtteil Glocke-Saas und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine solide Bauweise sowie die attraktive Wohnlage.Das ursprünglich im Jahr 1959 errichtete Wohnhaus steht auf einem ca. 429 m² großen Grundstück und bietet insgesamt rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten. Im Laufe der Jahre wurde das Haus durch einen Wohnraumanbau erweitert. Hierdurch entstand zusätzlicher Wohnraum sowie ein Balkon für die Wohnung im Obergeschoss.Die Grundrisse der Wohnungen sind praktisch und funktional gestaltet. Die Einheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.Besonders hervorzuheben sind die unterschiedlichen Außenbereiche der Wohnungen:Die Erdgeschosswohnung bietet einen direkten Zugang zum schönen Gartenbereich. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.Das Haus eignet sich sowohl als klassisches Mehrfamilienhaus zur Vermietung als auch zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Zweifamilienhaus. Dadurch eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor.Bereits erneuert wurden auf der Straßenseite die Schallschutzfenster, was den Wohnkomfort zusätzlich verbessert.Der sonnige Garten, die angenehme Nachbarschaft sowie die beliebte Wohnlage im Stadtteil Glocke-Saas machen diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Bayreuther Innenstadt sind gut erreichbar.Ein solides Wohnhaus mit Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Lage von Bayreuth.

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