Kaufpreis 1.630.000 €
Zimmer 5
Größe 197 m²
22607 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 vereint den charmanten Charakter klassischer Altbauarchitektur mit einem großzügigen und modernen Wohngefühl. In begehrter und ruhiger Lage von Hamburg-Groß Flottbek gelegen, erstreckt sich die Immobilie auf einem ca. 510 m² großen Grundstück und bietet rund 197 m² Wohnfläche.Im Rahmen einer umfassenden Sanierung in den Jahren 1985 bis 1988 wurde das Haus technisch und baulich grundlegend modernisiert sowie durch einen geschmackvollen Erweiterungsbau ergänzt. Das Ergebnis ist ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen, gepflegten Gesamtanmutung.Ein besonderes Highlight ist der zur Westseite ausgerichtete Wintergarten in Form eines eleganten Glaspavillons. Vollständig verschiebbare Glaswände, eine integrierte Unterglasmarkise sowie der direkte Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich - ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende.Gemeinsam mit einem Architekten wurde ein überzeugendes Umbaukonzept entwickelt, das aus dem bisherigen Grundriss ein echtes Familienhaus macht. Im Dachgeschoss könnten drei vollwertige Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer entstehen.Zusätzlich wurde eine zweite Umbauvariante erarbeitet: Die Küche kann auf ihren ursprünglichen Standort zurückverlegt werden. Dadurch entsteht ein weiteres vollwertiges Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Immobilie befindet sich innerhalb des Geltungsbereichs einer städtebaulichen Erhaltungsverordnung.Ähnliche Angebote
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