Dachgeschoss-Maisonette im neoklassizistischen Kulturdenkmal

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines repräsentativen neoklassizistischen Altbaus aus dem Jahr 1912 im begehrten Frankfurter Malerviertel. Die denkmalgeschützte Fassade unterstreicht den architektonischen Wert des Hauses, das mit nur vier Einheiten ein diskretes, privates Wohnambiente bietet.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit circa 339 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern. Die zusammengelegten Etagen wurden 1983 vollständig entkernt und neu aufgebaut, wodurch historischer Altbaucharakter mit einer großzügigen, durchdachten Wohnstruktur kombiniert wird. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.Im 3. Obergeschoss empfängt ein großzügiges Entrée mit Garderobe und Gäste-WC. Zwei gut belichtete Zimmer, beide klimatisiert, sowie ein innenliegendes Duschbad ergänzen diese Ebene. Die Deckenhöhe von ca. 2,70 m sorgt für ein klassisches Raumgefühl. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche inklusive Einbauküche und separater Speisekammer. Ein weiteres großes Zimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und Balkonzugang zur Straßenseite setzt einen besonderen Akzent. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche und einen begehbaren Schrankbereich, wobei sich das Badezimmer bei Bedarf um den angrenzenden Ankleidebereich erweitern lässt. Kambala-Teak-Parkett sowie dreifach verglaste Fenster zur Westseite unterstreichen die hochwertige Ausstattung.Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit individueller Raumwirkung durch Dachschrägen und großzügige Flächen. Hier befinden sich unter anderem ein großes Zimmer mit Kamin, ein weiteres Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Bad mit Whirlpool und Sauna. Terrakotta-Fliesen, Klimaanlagen, zweifach verglaste Fenster und maßgefertigte Einbauschränke prägen diese Ebene.Ein Stellplatz rundet das Angebot ab. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit im Frankfurter Malerviertel dar und überzeugt durch die Kombination aus denkmalgeschützter Architektur, kleiner Eigentümerstruktur, großzügiger Maisonette-Aufteilung und hochwertiger Ausstattung - ideal für anspruchsvolle Käufer mit Sinn für Stil, Substanz und Lagequalität.