Warmmiete 1.140 €
Zimmer 2
Größe 40 m²
22081 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2026
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 990 €
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
ObjektbeschreibungWichtige Hinweise vorab:0 - In den nächsten Tagen versenden wir Einladungen an ausgewählte Interessenten. Bitte schauen Sie auch in Ihrem Spam-Ordner nach, da dort wohl in der Vergangenheit immer wieder unsere Mails gelandet sind.1 - Für WG-Interessierte hat die Wohnung die Einschränkung, dass zwar das Bad, nicht aber die Küche vom Flur erreichbar ist - die Küchenzeile ist ins Wohnzimmer integriert.2 - Bitte schicken Sie schon in Ihrem ersten Anschreiben eine aussagekräftige Beschreibung Ihrer Person (Alter, Beruflicher Status, Hobbies, Haustiere etc.).3 - Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nicht auf alle Anfragen antworten können. Wir sind nicht unhöflich - uns fehlt schlichtweg Zeit.Für Wasserratten & Sonnenanbeter, Hobbygriller & Freizeitsportler, aber auch für Menschen, die mitten in der Großstadt das Gefühl schätzen, sich von der Hektik zurückziehen zu können:Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Barmbek-Süd, am Ende des Eilbekkanals. In ca. 80 m Entfernung (1 min Fußweg) kann man sein SUP bzw. Kanu zu Wasser lassen und zur Alster hinunterpaddeln. Zu Fuß sind es auf direktem Wege an den schönen Ufern bis zur Außenalster ca. 25 min.Keine 300 Meter entfernt (3 min Fußweg) bietet der Friedrichsberger Park ganzjährig Möglichkeiten zum Joggen und Spazierengehen.Dörflich-idyllischen Charme, der Ruhe und Gelassenheit vermittelt, gewinnt die unmittelbare Wohngegend durch die Präsenz der direkt am Kanal liegenden Versöhnungskirche, deren Turm sich in seinem Wasser spiegelt.Die Grünflächen direkt vor der Tür laden im Sommer zu Sport und Spiel, zum Chillen und Sonnen - und natürlich zum Grillen ein. Das Steak dafür gibt es bei Aldi oder Rewe im Holsteinischer Kamp in gut 400 m Entfernung (5 min Fußweg).Wer weder grillen noch kochen will: Restaurants mit leckerem Essen (Grieche, Italiener, Asiate etc.) finden sich maximal 8 - 12 Minuten Fußweg entfernt - ebenso wie die Hamburger Meile - Europas längstes Shopping-Center mit über 140 Läden, in denen man alles findet, was man zum täglichen Leben benötigt.Freizeitmöglichkeiten (wie Bowling, Kino, Theater, Fitness etc.) sind ebenfalls auf dem Fußweg erreichbar.Wer weder zu Fuß noch mit dem Fahrrad in die City (Hauptbahnhof) will, ist dort mit der U-Bahn in ca. 8 min - ebenso gut vernetzt mit der Stadt ist man durch diverse Buslinien.Objektzustand: Erstbezug nach SanierungÄhnliche Angebote
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