Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 5

Größe 160 m²

13469 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 befindet sich in einer außergewöhnlich ruhigen und grünen Lage direkt an der Feldkante.in Berlin Lübars Der unverbaute Blick ins Grüne verleiht dem Grundstück eine besondere Weite und schafft ein Wohngefühl, das in Berlin bzw. im Berliner Umfeld nur selten zu finden ist: naturnah, privat und dennoch mit guter Anbindung an die Stadt.Das großzügige Grundstück mit ca. 1.000 m² ist liebevoll angelegt und überzeugt durch seinen gewachsenen Garten, schöne Sichtachsen, alte Bepflanzung, blühende Rosenbereiche und verschiedene Rückzugsorte. Hier entsteht ein fast ländliches Wohngefühl - ideal für Menschen, die der Großstadt entfliehen möchten, ohne auf die kurzen Wege in die Berliner Innenstadt verzichten zu müssen.Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m² und verteilt sich auf fünf Zimmer, zwei Bäder sowie eine Küche. In den Wohnbereichen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der dem Haus eine warme und gepflegte Atmosphäre gibt. Die Bäder wurden bereits saniert und präsentieren sich modern und funktional. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.Ein weiterer Pluspunkt sind zwei Kellerräume des Hauses. Der Keller bietet vielseitige Nutzflächen, Stauraum und zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Vorrat. Darüber hinaus verfügt das Dachgeschoss über weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet damit zusätzliche Perspektiven für die künftige Nutzung. Es gibt sowohl eine Garage als auch ein Carport auf dem Grundstück. Neben vorhandenen Abstellräumen befindet sich auf dem Grundstück ein zusätzliches, massiv gebautes Kleinhaus mit ca. 50 m². Dieses verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie zwei weitere Räume und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Gäste, Arbeiten, Hobbys oder als separater Rückzugsbereich.Eine Nachverdichtung auf dem Grundstück scheint möglich.

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