Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 3
Größe 147 m²
79183 Waldkirch
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2026
Baujahr: 2002
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese großzügige Maisonette-Eigentumswohnung aus dem Jahr 2002 erstreckt sich über rund 147 m² auf den beiden obersten Ebenen eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Orgelstadt Waldkirch. Offene Wohnebene und Galerie unter dem Dach verbinden das Raumgefühl eines Hauses mit dem Komfort einer Etagenwohnung.Ein besonderer Komfortvorteil ist der Personenaufzug, der die Bewohner bequem und barrierearm direkt auf beide Ebenen der Wohnung bringt - sowohl auf die Eingangsebene als auch auf die Galerieebene.Hinweis: Die im Online-Inserat gezeigten Bilder wurden digital entrümpelt. Die bauliche Bestandssituation, Raumstruktur und Ausstattung des Objekts wurden nicht verändert; lediglich vorhandene Möbel und Einrichtung wurden aus den Bildern entfernt.Das Objekt präsentiert sich gepflegt und sofort bezugsfertig. Ein Pluspunkt ist die Energieeffizienzklasse B mit einem Endenergieverbrauch von nur 69 kWh/(m²a) - ein für dieses Baujahr sehr guter Wert mit positiven Auswirkungen auf die Heizkosten.Die Eingangsebene öffnet sich zu einem hellen Wohn- und Essbereich von rund 52 m² mit anschließender offener Küche. So entsteht ein großzügiger Mittelpunkt für Alltag, Familie und Gäste. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Highlight sind die beiden Balkone: ein rund 15 m² großer Südbalkon sowie eine weitere, nach Südosten ausgerichtete Freifläche.Die ruhige Galerieebene ist dem Rückzug vorbehalten. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit rund 25,5 m² und 15,9 m² sowie ein außergewöhnlich geräumiges Familienbad von rund 12 m². Dachgauben schaffen angenehme Stehhöhe und ein besonderes Wohngefühl.Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Erdgasversorgung aus dem Jahr 2002.Wer eine helle Maisonette mit zwei Balkonen, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und zentraler Lage sucht, findet hier ein gepflegtes Zuhause mit dem Charme Waldkirchs am Fuße des Kandels.