Wunderschöne 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung

Diese großzügige Maisonette-Eigentumswohnung aus dem Jahr 2002 erstreckt sich über rund 147 m² auf den beiden obersten Ebenen eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Waldkirch. Sie verbindet das Raumgefühl eines Hauses mit dem Komfort einer gut geschnittenen Etagenwohnung - hell, weitläufig und mit besonderem Wohncharakter unter dem Dach.Ein besonderer Komfortvorteil ist der Personenaufzug, der bequem und barrierearm direkt auf beide Ebenen führt - sowohl auf die Eingangsebene als auch auf die Galerieebene.Hinweis: Die im Online-Inserat gezeigten Bilder wurden digital entrümpelt. Die bauliche Bestandssituation, Raumstruktur und Ausstattung wurden nicht verändert; lediglich Möbel und Einrichtung wurden aus den Bildern entfernt.Das Objekt präsentiert sich gepflegt und bezugsfertig. Positiv hervorzuheben ist zudem die Energieeffizienzklasse B mit einem Endenergieverbrauch von nur 69 kWh/(m²a) - ein für dieses Baujahr sehr guter Wert.Die Eingangsebene bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der helle Wohn- und Essbereich umfasst rund 52 m² und bietet viel Raum für Alltag, Familie und Gäste. Die Küche befindet sich in einem separaten Küchenraum und ist vom Wohn- und Essbereich getrennt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.Ein schönes Detail ist die vorhandene Anschlussmöglichkeit für einen Kamin, wodurch sich der Wohnbereich bei Bedarf um eine gemütliche Atmosphäre ergänzen lässt.Die Wohnung verfügt über zwei Balkone: einen Südbalkon mit rund 15 m² sowie eine weitere, nach Südosten ausgerichtete Freifläche.Auf der Galerieebene befinden sich zwei Schlafzimmer mit rund 25,5 m² und 15,9 m² sowie ein geräumiges Familienbad mit rund 12 m². Dachgauben schaffen angenehme Stehhöhe, gute Belichtung und ein besonderes Wohngefühl.Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Insgesamt bietet sie ein gepflegtes Zuhause mit zwei Balkonen, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und zentraler Lage am Fuße des Kandels.