Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
Größe 87 m²
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Tolle Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler, dennochruhiger Lage von Ginsheim-GustavsburgIm Überblick:- 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon- kaum einsehbarer Balkon mit sonniger Süd-Ausrichtung- im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses- ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer- in unmittelbarer Nähe vom Main nur ca. 300 Meter entferntWohnfläche:ca. 87 m²Aufteilung:großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon,separate Küche, 2 schöne Schlafzimmer, Tageslichtbad und Dieleaußerdem:eigener Kellerabstellraum, gemeinschaftlicher Waschraum und FahrradkellerAusstattung:gepflegte Einbauküche und hochwertige EinbauschränkeZustand:sehr gepflegter Allgemeinzustand, bis auf Malerarbeiten und Austausch der Teppichböden direkt bezugsbereitBaujahr:1993Fenster:doppelverglaste Kunststofffenster aus 2003Heizung:Gas-Zentralheizung aus 2005Energieausweis:Endenergieverbrauch 86 kWh/(m²*a), Effizienzklasse CHausgeld:ca. 341,- EUR/Monat, inkl. Heizung, Rücklagen und Tiefgaragedavon sind ca. 245,- EUR umlagefähig auf den MieterLage:in zentraler, dennoch ruhiger Lage, Main nur ca. 300 Meter entfernt,Grundschule und Kita bequem fußläufig erreichbar, sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs u.a. Supermärkte,Ärzte und Apotheken, Restaurants, Bushaltestelle und Bahnhof mit einer sehr guten Zugverbindung nachFrankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt, außerdem Top-Infrastruktur - schnelle Autobahnanbindung auf die A671Stellplatz:Einzelgarage in der Tiefgarage vorhandenÜbergabe:flexibel nach Absprache möglichKaufpreis: zzgl. Stellplatz in Tiefgarage, EBK, Markise und EinbauschränkeFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne