Kaufpreis 597.000 €

Zimmer 5

Größe 200 m²

53639 Königswinter

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um ein gepflegtes Landhaus in ruhiger und traumhafter Rand- und Aussichtslage, welches 2014 bis 2023 saniert wurde. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige, helle Diele mit Zugang zu den Räumlichkeiten.Von dort gelangen Sie linker Hand in die Küche mit anschließendem Esszimmer, offen zum Wohnbereich mit herrlichem Fernblick in die Natur. Das hell geflieste Wohnzimmer ist mit einem wasserführenden Kaminofen ausgestattet (welches die Heizung unterstützt und somit viel Energie spart) und bietet Zugang zur großen, überdachten Terrasse mit Ausblick in die Ferne. Ein Kinderzimmer oder Büro sowie Schlafzimmer mit integrierter Ankleide, modernes Duschbad + Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Gartengeschoss, welches ebenfalls ab 2014 ausgebaut und renoviert wurde - haben Sie ausreichend Platz, um Ihren Traum vom Wellnessbereich zu verwirklichen, Dusche und WC mit hochwertigen Fliesen wurden bereits fertig gestellt. Anschlüsse für einen Whirlpool und eine Sauna sind hier vorbereitet. Zwei helle Hobbyräume, welche derzeit als 2 schöne Kinderzimmer genutzt werden sind hier ebenfalls vorhanden, wie auch Keller und Abstellräume bzw. Waschküche. Diese Etage ist in sehr schöner Wohnraumqualität ausgebaut. Von der Garage besteht ein direkter Zugang zum Haus, sodass Sie trockenen Fußes Ihre Einkäufe und die Kinder ins Haus bringen können. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor. Am Hauseingang ist der große Carport und weitere Stellplätze vorhanden.Das Grundstück wurde durch L-Steine begradigt, schön am Rand bepflanzt und ist eingefriedet. Diese unverbaubare Randlage, direkt am Landschaftsschutzgebiet, in Süd-West - Aussichtslage - Abends bis fast 22 Uhr Sonne - garantiert ungestörte Ruhe und Aussicht. Eine solche Lage, Ruhe und Aussicht dürfte nur noch sehr schwer zu finden sein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne unter der 02223 909 8888 und vereinbaren Sie einen Innentermin mit uns.

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