Warmmiete 2.150 €

Zimmer 4

Größe 160 m²

73765 Neuhausen auf den Fildern

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Nebenkosten: 400 €

Kaltmiete 1.750 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese zweistöckige und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in Neuhausen auf den Fildern besticht durch eine hochwertige Innenausstattung, edle Materialien und ein großzügiges Raumkonzept. Das Herzstück des Hauses bildet das sonnige, große Wohn- und Esszimmer, das dank vieler bodentiefer Fenster im Tageslicht erstrahlt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet maximalen Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie: Neben dem Elternschlafzimmer mit eigener Loggia und direktem Zugang zum Hauptbad verfügt auch das Kinderzimmer über einen eigenen Balkon und ein separates, eigenes Badezimmer. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als zweites Kinderzimmer, als Arbeitszimmer für das Homeoffice oder als Gästebereich. Ausstattung: - Wohnkomfort: Durchgehend pflegeleichter, edler Granitboden mit Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich; hochwertiger Echtholz-Parkettboden in den Schlafräumen. - Küche: Hochwertige Einbauküche inklusive erstklassiger Miele/Siemens-Geräte und praktischem, direkt angrenzendem Abstellraum. - Sanitärbereiche: 1 Masterbad (Badewanne, Dusche, WC) direkt am Elternschlafzimmer, 1 separates Kinder-Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss. - Fenster: Viele bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine helle, freundliche Wohlfühlatmosphäre. - Außenbereiche & Freisitz (Zusatz-Bonus) Das Haus bietet außergewöhnlich viele Außenflächen zum Entspannen. Insgesamt ca. 32 qm Außenfläche sind mit 8 qm in der angegebenen Wohnfläche von 160 m² enthalten. - Großzügige Süd-Terrasse mit teilweiser Glasüberdachung Private Loggia am Elternschlafzimmer - Balkon am Kinderzimmer - Kleine, separate Terrasse am Arbeitszimmer - Gepflegter Garten mit einem praktischen Gartenhaus (ideal für Fahrräder und Gartengeräte) - Keller & Nutzfläche: Drei Kellerräume, eine separate Waschküche sowie eine Bühne (Dachboden) bieten enorm viel Platz für Lagerung und Hobbys. - Parken: Ein hochwertiger, moderner Carport mit Dachbegrünung bietet bequem und sicher Platz für zwei PKW. Die Carport-Miete beträgt 60 € je Stellplatz. Die Miete für zwei Stellplätze in Höhe von 120 € ist in der Kaltmiete nicht enthalten. Lage: - Ruhige grüne Oase in zentraler Top-Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Neuhausen auf den Fildern. Durch die geschützte Lage in der zweiten Baureihe – umgeben von Gärten und einer Obstwiese – genießen Sie absolute Ruhe und maximale Privatsphäre mitten im Ortszentrum. - Perfekte Familieninfrastruktur Sämtliche Bildungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar: Drei Kitas/Kindergärten sowie die Mozartschule (Ganztags-Grundschule) liegen nur 270 bis 350 Meter entfernt und sind in 3 bis 4 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die weiterführende Friedrich-Schiller-Schule ist nur 6 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. - Hervorragende Nahversorgung & Freizeit Alles für den täglichen Bedarf liegt direkt vor Ihrer Haustür: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Restaurants und Cafés sowie Parks und Fitnessstudios sind problemlos zu Fuß erreichbar. - Top-Anbindung für Pendler Mehrere Buslinien verkehren in direkter Umgebung. Ein riesiger Pluspunkt ist der nur 600 Meter entfernte neue Bahnhof (zu Fuß in 7 Minuten, per Bus/Fahrrad in 3 Minuten erreichbar), der voraussichtlich ab 2028 als S-Bahnhof eine blitzschnelle Anbindung an die Region Stuttgart, die Messe und den Flughafen bietet. Sonstige: Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Über ein paar Worte vorab zu Ihrer persönlichen Situation (beruflich, familiär) freuen wir uns sehr. Die Vermieter wünschen sich Mieter, die nicht rauchen und keine Haustiere haben. Bitte keine Makler-Anfragen - diese bleiben unbeantwortet!

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