Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
Größe 70 m²
83071 Stephanskirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, nachhaltige Energietechnik und eine attraktive Lage. Ob als stilvolles Zuhause mit großzügigem Garten oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für beide Nutzungsarten.Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1950 erbauten Gebäude, das im Jahr 2025 umfassend modernisiert wurde. Dank der energetischen Sanierung mit neuer Dach- und Fassadendämmung, einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einer hervorragenden Energieeffizienz (A++).Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², einem ca. 18 m² großen Wintergarten, einer ebenso großen Terrasse und einem ca. 100 m² großen Garten bietet die Immobilie ein Wohngefühl, das man sonst eher von einem Haus kennt. Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen sowie ein modernes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.Die Wohnung ist derzeit für 1.200 € Kaltmiete pro Monat vermietet und erzielt somit attraktive Mieteinnahmen. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend als sofortige Kapitalanlage mit laufenden Erträgen. Gleichzeitig bietet sie langfristig die Möglichkeit zur Eigennutzung - ideal für alle, die heute investieren und sich für die Zukunft ein hochwertiges Zuhause sichern möchten.Ähnliche Angebote
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