Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 5
Größe 129 m²
91083 Baiersdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2026
Frei ab: 11. Juli 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einem durchdachten Grundriss über drei Wohnebenen sowie einem vollunterkellerten Geschoss. Die großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein attraktives Zuhause für Familien und alle, die Wert auf Wohnkomfort und Entwicklungspotenzial legen. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und einem Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, sonnigen Pergola und dem liebevoll angelegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Die separate Wohnküche ist mit einer gepflegten Einbauküche inklusive hochwertiger Markengeräte ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist und ohne zusätzliche Ablöse übernommen wird. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein bereits modernisiertes Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist das bereits gedämmte Dachgeschoss. Dieses bietet die Möglichkeit, je nach individuellem Bedarf zwei bis drei weitere Zimmer auszubauen und zusätzlichen Wohnraum für Familie, Homeoffice oder Gäste zu schaffen. Das Kellergeschoss verfügt über einen Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Darüber hinaus wurde ein großer Kellerraum sinnvoll in zwei separate Bereiche unterteilt und zuletzt als zusätzliche Küche sowie als Werkstatt genutzt. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Garage. In der Doppelhaushälfte sind unterschiedlichste Bodenbeläge wie z.B. Parkett-, Kork- und Fliesenböden gewählt worden. Die Bäder und WC´s sind natürlich gefliest. Die Fenster sind aus Holz gefertigt und in einem altersgemäßen guten Zustand. Die großzügige Garage bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch praktische Lagerflächen. Besonders hervorzuheben sind der direkte Zugang zum Haus, ein weiterer Zugang zum Garten sowie die vorhandene Montagegrube – ein attraktives Ausstattungsmerkmal für Hobbyhandwerker und Kfz-Enthusiasten. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Familienhaus mit gewissem Renovierungspotential, angenehmer Wohnatmosphäre und attraktiven Ausbaureserven – eine seltene Gelegenheit in gefragter Wohnlage.Nichts Passendes dabei?
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