Kaufpreis 545.000 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

48143 Münster

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die Multi-Purpose Immobile befindet sich in Bestlage im Herzen des Münsteraner Zentrums mit bequemem Zugang über ein Marmortreppenhaus mit Lift oder per Lift direkt aus der Tiefgarage im Untergeschoss. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Traditionsbäckereien, Shoppingmeilen, Ärzte, Kultureinrichtungen und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Viele universitäre Fakultäten z.B. Juridicum, BWL usw. befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft (ca. 3 Gehminuten). Die gerade umfangreich renovierte, sehr gut ausgestattete VHS befindet sich im selben Haus, so dass Ihnen von IT, Zertifizierungslehrgängen und Social Media Kursen über Sprachen bis hin zu Yoga und Pilates quasi alles im eigenen Haus zur Verfügung steht. Die Wohnung eignet sich perfekt für jede Altersgruppe. Aktive Senioren oder dynamische Pärchen können hier City-Living und das umfangreiche Lern- und Kulturangebot genießen. Junge Paare, die perspektivisch ein Kind erwarten, können das zweite Schlafzimmer in ein Kinderzimmer umwandeln. Studierende können hier ideal ihrem Studium nachgehen. Die Wohnung ist mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei separaten Kühlschränken so konzipiert, dass hier zwei Studierende oder zwei Studentenpärchen eine Komfort-WG bilden können, die das übliche studentische Wohnen in Münster in Funktionalität und Annehmlichkeiten deutlich übersteigt. Damit ist die Wohnung auch als Vermietungs- und Wertsteigerungsobjekt ideal geeignet. Die aussergewöhnliche Lage ist quasi Garant für Werterhalt. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten an der Aussenfassade durchgeführt. Die neuwertige Einbauküche kann enbenso übernommen werden wie die eigene Waschmaschine und - wenn gewünscht - das gesamte hochwertige, moderne Mobiliar. Hierdurch ist ein geschmeidiger, nahtloser Übergang zu komfortabler Eigennutzung oder eine sofortige, lukrative Vermietung möglich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein akutell zugemieteter Tiefgaragenstellplatz. Neben den beiden Schlafzimmern und dem offenen Wohnzimmer mit angeschlossener Terrasse und Blick auf historische Gebäude überzeugt die Wohnung mit einem Duschbad und einem Wannenbad, sowie zwei offenen Flurbereichen und einer funktionalen Waschnische. Aktuell wird die Wohnung selbst genutzt, so dass eine Übergabe an den Folgeeigentümer schnell und einfach möglich ist. Das Grundstück ist Erbpacht von der Stadt Münster. Das aktuelle Wohngeld beträgt 688,- € im Monat. Der Verkauf erfolgt privat vom Eigentümer ohne Maklercourtage!

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