Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 3

Größe 65 m²

52249 Eschweiler

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Gemischt genutztes Objekt in zentraler Lage mit klar getrennten Gewerbe- und Wohneinheiten sowie zwei Garagen.Sie haben die Möglichkeit das sehr gut laufende Gewerbe zu übernehmen.*Voraussetzung der Zustimmung des Anbieters.Gewerbeeinheit: ca. 56 m² Gesamtfläche, davon ca. 33 m² Verkaufsfläche; inkl. Bürobereich, Sanitäranlagen und Lagerflächen. Sehr gut geeignet für kleine Gewerbeeinheit und Wohnen unter einem Dach. Eventuell die Chance auf Weiterführung als WestLotto-/Postdienst-Betrieb oder individuelle Neuausrichtung (kein Anspruch auf Fortführung garantiert, da Bewerbungsverfahren).Wohneinheit: ca. 65 m² über zwei Etagen. Obergeschoss: Wohnraum sowie große Küche; Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Kinder-/Arbeitszimmer Zwischengesoss: 1 Badezimmer mit Dusche. Separater Zugang möglich; eigene Eingangssituation wählbar.Zusätzlich 2 Garagen bzw. Stellplätze vorhanden; direkter Zugang zum Objekt möglich.Das derzeitige Nutzungskonzept der Gewerbeeinheit: WestLotto mit kleiner Postfiliale inkl. Paketdienst und Schlüsseldienst. Bewerbungs- bzw. Übernahmemöglichkeiten bei den zuständigen Stellen zu prüfen. Realisierung weiterer Nutzungen möglich (Einzelhandel, Dienstleister, Büro, Studio) je nach Genehmigungen.Die Einheit umfasst insgesamt ca. 148m² Fläche sowie ca, 180m² Grundstücksfläche.Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé.Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die "Anbieter kontaktieren" Funktion.Ausführliche Informationen zu diesem Objekt oder auch anderen Objekten finden sie auf unserer Homepage www.immo-trend24.de !

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