Warmmiete 3.800 €

Zimmer 2

Größe 117 m²

20099 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 500 €

Kaltmiete 3.300 €

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Vis-à-vis der Alster liegt Ihre herrschaftlich anmutende Jugendstil-Wohnung/BüroDie Hochparterre-Wohnung/Büro aus dem Jahr 1900 wurde im Jahr 2022 aufwendig renoviert. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten hervorragend zusammenführen.Über wenige Stufen gelangen Sie zum Hauseingang, der Sie in den, dem Wohn- und Bürobereich vorgelagerten, Flur führt. Bereits hier empfängt Sie eine gehobene Ausstattung, etwa das mit einem roten Läufer belegte Eichenholzparkett. Linker Hand befindet sich hier zudem die Ihre Räumlichkeiten zugehörige Gästetoilette - ausgestattet mit einem Schrank, Waschmaschine und einen Trockneranschluss. Im Flur finden Sie weiterhin den Aufzug aus dem Baujahr 2003, der Sie bequem in alle Etagen bringt.Wenden Sie sich nach dem Betreten des Hausflurs nach rechts, so befindet sich dort der Eingang zu Ihren Privaträumen Sie öffnen die hohe Tür und befinden sich im ersten Raum Ihrer Wohnung/Büro, dem großzügigen Entrée, von dem Sie in den ebenfalls großzügigen Wohnraum/Büro blicken. Im Bereich des Entrées könnten Sie Ihre Garderobe platzieren. Vielleicht ist hier auch Raum für Ihren Schreibtisch? Sie werden sofort beim Eintreten das optimale Raumgefühl spüren: dank der hohen Decken, den nahezu raumhohen Fenstern, die den Innenraum mit Tageslicht fluten sowie der Hochwertigkeit der Materialität. Dazu gehört unter anderem das Fischgrät-Parkett aus Eichenholz und die glatt geputzten Wände, die in mit feinem Stuck versehene Decken münden.

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