Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 15
Größe 497 m²
97980 Bad Mergentheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Kundenauftrag ein altehrwürdiges freistehendes Mehrfamilien-Eckhaus. Aufgrund der beeindruckenden Erscheinung lässt es vermuten, dass es unter Denkmalschutz steht - dem ist aber nicht so.Es war die letzten Jahrzehnte schon immer ein Anlageobjekt; alle Bereiche sind vermietet. Die Wohnung im 1. Stock wurde zum 30.09 gekündigt - somit auch für Eigennutzer interessant.Die hellen großzügigen Räume versetzen Sie in eine andere Zeit und vermitteln Ihnen ein traumhaftes Wohngefühl.Grundstück: 693 qmBaujahr: 1900Gastherme 2000 (EG und 1. Stock); 2.Stock Ölheizung2004: Generalsanierung Außenfassade 2021: Fensterläden sowie Außenfenster gestrichenWohnfläche: EG: ca. 176 qm1. Stock: ca. 176 qm2. Stock: ca. 145 qmDG: nicht ausgebautAufteilung:=========Erdgeschoss: (vermietet an eine Physiotherapie)===========5 Zimmergroße DieleLoggiaBad mit Wanne und Dusche zwei separate WCsgroße Küche mit SpeisekammerSüdbalkon1. Stock (wird zum 01.10.2026 frei)======große DieleSüdbalkon5 Zimmer Küche mit SpeisekammerBadseparates WC2. Stock (vermietet)=======große DieleSüdbalkon5 ZimmerKüche mit SpeisekammerBadseparates WCDachgeschoss:============nicht ausgebaut; Abstellbereiche.Das Haus ist voll unterkellert und zu jeder Wohnung gehört 1 Gewölbekeller aus Naturstein.Des weiteren gibt es im Kellergeschoss einen großen Hobbyraum, einen Öltankraum sowie eine frühere Waschküche mit Zugang zum Garten.Es gibt einen Parkplatz mit mehreren Stellplätzen.