Kaufpreis 1.690.000 €

Zimmer 3

Größe 122 m²

80801 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung in München-Schwabing-West vereint historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort auf ca. 122 m² Wohnfläche. Die stilvolle Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Gebäude aus dem Jahr 1910 und besticht durch ihre einzigartige Architektur mit sichtbaren Deckenbalken und offener Galerie.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Dachterrasse, die eine ruhige Rückzugsoase im urbanen Umfeld bietet.Die Wohnung verfügt über 3,5-Zimmer, darunter ein ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof, ein flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein separates Büro. Ein besonderes Highlight ist die lichtdurchflutete Galerie mit Dachfenstern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Highlights:. Denkmalgeschützter viergeschossiger Renaissancebau. Geschweifte Zwerchgiebel und Stuckgliederung. Rund 122 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. 3,5-Zimmer. Südlich ausgerichtete Terrasse mit Innenhofblick. Sichtbare Deckenbalken & Dachflächenfenster. Lichtdurchflutete Galerie. Großes Badezimmer & separates Gäste-WC. Ruhige Lage über den Dächern Schwabings. Leichtes ModernisierungspotenzialMit ihrem leichten Modernisierungspotenzial bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Wohnung in Bestlage individuell zu gestalten und langfristig zu investieren.

Kontakt aufnehmen