Warmmiete 1.159 €

Zimmer 3

Größe 96 m²

97353 Wiesentheid

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 235 €

Kaltmiete 924 €

Baujahr: 1863

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem schönen, stattlichen Gebäude, dem ehemaligen Forsamt von Wiesentheid: hohe Decken, große Fenster, hochwertige Parkettböden. Neben der Wohnfläche gibt es großzügige Nebenräume im Keller und Dachgeschoss. Ein großer Garten mit Rasenfläche und altem Baumbestand bietet viel Platz zum Erholen, Ballspielen, Grillen etc. Die Garage ist direkt am Haus. Die Wohnung wurde 2016 grundlegend saniert und energetisch ertüchtigt: - neue Fenster mit erhöhtem Schallschutz zur Straßenseite - Dämmung der obersten Geschossdecke - komplett neue Bäder mit Waschbecken, Dusche, Toilette - Wände/Decken tapeziert/gestrichen - hochwertige massive Parkettböden geschliffen/gewachst - neue Wasserleitungen - neue Elektrik - neue Warmwassererzeugung (energiesparende Durchlauferhitzer) - SAT-Anlage Raumaufteilung der Wohnung: 3-Zimmerwohnung, ca. 96 m2 Kaltmiete: 924 Euro, frei ab 01.08.2026, Hell, gut geschnitten, optimale Raumausnutzung: großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche, separates WC, Abstellraum, große Dachterrasse. Separater Waschraum für Waschmaschine und Trockner: 35 EUR Stellplatz: 15 EUR Zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss, Kellermitbenutzung, teilweise Eichenparkettböden, Holzdielenböden, neues Badezimmer mit Dusche und Doppel-Waschbecken, WC, große hochwertige Holzfenster mit Schallschutz und Isolierverglasung, Nebenräume im Keller und Dachgeschoss, Gartenhaus zur Mitbenutzung, Fahrrradraum zur Mitbenutzung, Garage/Stellplätze am Haus, großer Garten zur Mitbenutzung Hinweis zu den Photos: die Wohnung ist nicht möbliert, sie wird zum 1.8.2026 leer, renoviert und bezugsfertig sein!

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