Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
Größe 189 m²
74673 Mulfingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Willkommen in Mulfingen-Buchenbach. Dieses architektonisch gestaltete Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einer bemerkenswerten Flexibilität für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, der unverbaubare Blick über das Jagsttal und die durchdachte Aufteilung schaffen ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Menschen mit dem Wunsch nach einem Homeoffice, Mehrgenerationenwohnen oder einer vermietbaren Einheit anspricht. Der bereits bis ins Haus verlegte Glasfaseranschluss bietet beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten und eine zuverlässige digitale Infrastruktur.Bereits beim Betreten vermittelt das einladende Treppenhaus mit Natursteinelementen einen hochwertigen Eindruck. Die erhöhte Lage des Hauses eröffnet reizvolle Ausblicke auf die umgebende Landschaft und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre.Im Erdgeschoss befindet sich eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit vorbereitetem Küchenanschluss, einem Badezimmer und einem eigenen Freisitz. Dadurch eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Angehörige, Gäste, ein Büro oder zur Vermietung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großzügigen Hobbyraum, praktische Abstellflächen, eine Werkstatt und einen Naturkeller. Diese Räume bieten wertvolle Nutzflächen für Freizeit, Handwerk oder die Aufbewahrung.Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit seiner angenehmen Größe und einer behaglichen Atmosphäre, die durch den Kachelofen unterstrichen wird. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwestterrasse. Ein Balkon über die gesamte Hauslänge eröffnet einen beeindruckenden Blick in das Jagsttal. Auf der gegenüberliegenden Hausseite steht eine weitere Terrasse als geschützter Rückzugsort zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Ein Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene sinnvoll.Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit hochwertigen Eiche-Parkettböden. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über eine integrierte Ankleide und direkten Zugang zum Balkon. Das zweite Schlafzimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet und besitzt ebenfalls einen eigenen Außenbereich. Das Tageslichtbad bietet Badewanne und Dusche. Ein separates WC schafft zusätzlichen Komfort im täglichen Zusammenleben.Bei der Ausstattung wurde auf langlebige Materialien wie Naturstein, Fliesen und Eiche-Parkett gesetzt. Holzfenster mit Rollläden tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Die Fußbodenheizung wird über eine zentrale Ölheizung betrieben. Ergänzend besteht die Möglichkeit einer Holzbefeuerung, wodurch eine flexible Nutzung der Energiequellen möglich ist.Auch der Außenbereich überzeugt mit einer durchdachten Gestaltung. Ein Ziergarten, Flächen für den Gemüseanbau, eine Zisterne und ein massives Gartenhaus bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Gartenliebhaber oder Selbstversorgung. Das naturnahe Umfeld fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der Lastenaufzug, der die Doppelgarage direkt mit dem Haus verbindet. Einkäufe oder schwere Gegenstände lassen sich dadurch komfortabel transportieren und der Alltag wird spürbar erleichtert.Dieses Haus verbindet großzügige Wohnflächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Lage mit einem durchdachten Gesamtkonzept. Es eignet sich hervorragend für Menschen, die Wert auf Flexibilität, Wohnqualität und einen hohen Freizeitwert legen.Ist diese Immobilie interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor. Kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.Nichts Passendes dabei?
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