Kaufpreis 327.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

30173 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine stilvoll gestaltete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Südstadt-Bult in Hannover. Die repräsentative Hochparterre-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten (vier Etagen, massive Bauweise) und besticht durch die für 1922 typischen hohen Decken und eine großzügige Raumwirkung - kombiniert mit modernem Wohnkomfort.Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2013 wurde die Wohnung auf ein gehobenes Niveau gebracht: Alle Böden und Wandbeläge wurden komplett erneuert. In den Wohnräumen wurde edles Kirschbaum-Echtholzparkett verlegt, während Flur, Küche und Badezimmer zeitlose Steinzeugfliesen erhielten. Seither wurde die Wohnung sorgsam gepflegt und Anfang 2025 frisch weiß gestrichen.Der durchdachte Grundriss teilt die ca. 75 m² Wohnfläche optimal auf. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch zwei helle, flexibel nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Die Küche ist mit einer voll ausgestatteten, modernen Einbauküche versehen, das tageslichtdurchflutete Badezimmer mit einer bodengleichen Walk-In-Dusche. Große Doppelfenster sorgen in jedem Raum für ein helles, einladendes Ambiente.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit Fenster (Sondereigentum), der mit ca. 13 m² reichlich zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem stehen den Bewohnern gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten zur Verfügung: ein Fahrradkeller, Gartenflächen zur Mitbenutzung sowie eine Waschküche mit einem eigenen Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz samt separaten Anschlüssen.

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