Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 3

Größe 135 m²

37276 Meinhard

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Panoramablick. Ruhe. Lebensqualität.In begehrter Südhanglage von Meinhard-Grebendorf erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit einem Ausblick, den man nur selten findet. Genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick über Schloss Wolfsbrunnen, die Eschweger Seen bis hin zum Bismarckturm - eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert und dieser Immobilie ihren ganz besonderen Charakter verleiht.Das im Jahr 1962/63 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem 823 m² großen Hanggrundstück und verbindet naturnahes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Aussichtslage. Die erhöhte Südhanglage sorgt für viel Privatsphäre, ganztägige Sonneneinstrahlung und ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier Ruhe und Erholung, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.Im Mittelpunkt des Hauses steht der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen. Die hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, Siemens-Elektrogeräten und Side-by-Side-Kühlschrank fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und macht das Kochen zum Erlebnis. Große Fensterflächen eröffnen einen traumhaften Blick über das Werratal, während der sonnige Balkon mit Markise zum perfekten Logenplatz für entspannte Stunden im Freien wird.Das Raumkonzept überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Offenheit und Funktionalität. Ein modernes Badezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie das ausgebaute Dachgeschoss mit einem weiteren Wohn- oder Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Auch von hier genießen Sie einen beeindruckenden Fernblick über die umliegende Landschaft. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und kurzen Wegen.Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage, die Kernsanierung beider Bäder einschließlich Wasser- und Abwasserleitungen, die Modernisierung der Elektrik, der Einbau eines Kaminofens sowie der Ausbau des Dachgeschosses. Darüber hinaus wurde das Flachdach der Gaube inklusive Dämmung und Abdichtung erneuert, einzelne Dachziegel wurden ausgetauscht und der Schornstein ab Dachhöhe neu aufgebaut. Ergänzt werden die Modernisierungen durch eine zentrale Entkalkungsanlage, die Neugestaltung des Außenbereichs sowie einen hochwertigen Vinylboden, der im Obergeschoss im Jahr 2024 verlegt wurde.Auch das weitläufige Hanggrundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten. Ob als liebevoll angelegter Garten, Spielbereich für Kinder oder Rückzugsort inmitten der Natur - hier finden Gartenliebhaber, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen ihren Platz. Die terrassierte Grundstücksgestaltung unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und fügt sich harmonisch in die natürliche Hanglage ein.Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Die einzigartige Aussicht, die ruhige Lage, die gepflegte Ausstattung und das harmonische Zusammenspiel von Natur und Wohnkomfort machen dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohngefühl und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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