Warmmiete 1.060 €

Zimmer 3

Größe 73 m²

91438 Bad Windsheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Nebenkosten: 280 €

Kaltmiete 780 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Modern. Energieeffizient. Barrierefrei. Diese moderne 3‑Zimmer‑Wohnung im Dachgeschoss (73qm effektiv)am Sonnenbergplatz bietet hochwertigen Wohnkomfort und eine außergewöhnlich energieeffiziente Ausstattung. Dank KfW‑55 Standard, Wärmepumpe und individuell regelbarer Fußbodenheizung profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und einem nachhaltigen Wohngefühl. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und wird frisch gestrichen übergeben. Der großzügige Wohn‑ und Essbereich mit viel Tageslicht sowie der sonnige Balkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Regendusche, eine Badewanne und hochwertige Armaturen. Die voll ausgestattete Nobilia‑Einbauküche bietet Geschirrspülmaschine, großen Kühl‑/Gefrierschrank, Ceran‑Kochfeld, Backofen und Mikrowelle. Vinylboden in Holzoptik sowie LAN‑Netzwerk in allen Zimmern (WLAN möglich) runden das Gesamtbild ab. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil, ein Waschmaschinenraum inklusive Trocknerstellplatz und ein Pkw‑Stellplatz mit möglicher Wallbox‑Installation zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Haus mit nur sieben Parteien, naturnah und gleichzeitig zentrumsnah, fußläufig zum Kurpark. Kosten • Miete: 780 € • Küche: 50 € • Pkw‑Stellplatz: 20 € • Kaltmiete gesamt: 850 € • Kaution: 2,5 Monatsmieten • Nebenkosten inkl Heizung 250-270 Euro

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