Kaufpreis 620.000 €

Zimmer 6

Größe 197 m²

79295 Sulzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Weil am Rhein-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese spannende Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:Top Investment Chance Nähe Freiburg und SchweizBeides möglich: Rendite-Objekt/Kapitalanlage mit oder ohne EigennutzungWir sind uns sicher, dass dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage Ihre Herzen höher schlagen läßt. Hier im beliebten Markgräflerland in einem dieser einzigartigen beschaulichen Orte sind Objekte wie dieses eine Seltenheit und oft nur schwer zu finden und ranzukommen. Und wenn dann sollten Sie nicht allzu lange überlegen mit den Wissen, dass Ihr Geld in dieser nicht nur wirtschaftsstarken, sondern auch von Ihre Natur mit der landschaftlichen Schönheit langfristig einfach optimal angelegt ist. Die guten Nachrichten aber sind: Jetzt haben Sie die Gelegenheit! Bei dem Objekt handelt es sich um ein voll vermietetes und unterkellertes Dreifamilienhaus, in das seitdem laufend in die Renovierung und Instandhaltung investiert wurde und nicht nur die Eckdaten werden Sie begeistern und beeindrucken: Gebaut auf einer Grundstücksfläche von ca. 275 m² im Sulzburger Ortsteil Laufen finden Sie über 3 Etagen 6,5 wunderschön wohnliche charmante Zimmer mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 197 m² vor. Die Wohnungen im EG und OG sind dabei jeweils ca. 74 m² Wohnfläche groß und die Wohnung im DG ca. 49 m². Die Wohnung im EG umfasst zwei Zimmer, Küche, Bad sowie eine große Terrasse. Die Wohnung im OG umfasst ebenfalls zwei Zimmer, Küche und Badezimmer sowie einen sehr großen Balkon mit toller Aussicht. Auch die Wohnung im DG verfügt über zwei Zimmer, Küche, Badezimmer und ebenfalls einen Balkon mit der natürlich besten Weitsicht in die traumhafte Umgebung. Die flexible variable Aufteilungsmöglichkeit ist zugleich genial wie charmant: Die Wohnung im OG und die Wohnung im DG können bei Bedarf zu einer Wohnung zusammengefasst werden. So haben Sie entweder eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 123 m² und eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² oder wie es aktuell ist drei Wohnungen (2,5-Zimmer mit 74 m², 2-Zimmer mit 74 m² und 2-Zimmer mit 49 m²). Das Haus ist an angenehme und zuverlässige Mieter vermietet, die sehenswerte jährliche Mieteinnahmen von EUR 27.180,00* erwirtschaften. Zu zwei der aktuell drei Wohnungen gehört jeweils eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz vor jeder Garage. Die dritte Wohnung verfügt über einen weiteren eigenen Stellplatz.Besichtigungen können jederzeit kurzfristig vereinbart werden. Vor Kauf ist ein Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung erforderlich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie!

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