Wohnen mit Blick auf die Weser am Felsenkellerweg

Willkommen zu dieser ansprechenden Wohnung mit modernisiertem Reihenhaus Charakter in gefragter Wohnlage. Das 1978 fertiggestellte Objekt verbindet Komfort, Funktionalität und Wohnqualität und eignet sich ideal für Paare und Familien. Mit ca. 116,35 m² Wohnfläche und einem 364 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz sowie private Außenbereiche. Als Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft profitieren Sie von gemeinschaftlicher Instandhaltung und Verwaltung.Im Erdgeschoss erwarten Sie das ehemals großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon. Der Raum wurde aktuell durch eine leichte Trennwand in zwei separate Bereiche unterteilt und bietet dadurch eine flexible Nutzung, beispielsweise als zusätzliches Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Der Eigentümer würde die Trennwand wieder entfernen, sodass der ursprüngliche, großzügige helle Wohnbereich entsteht. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ausgestattet mit einem Holzfenster.Zwei Terrassenbereiche, eine vordere Terrasse im Obergeschoss und eine teils überdachte Terrasse im Untergeschoss mit Blick auf die Weser, laden zum Entspannen ein.Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, ideal als Schlafzimmer, sowie ein 2022 modernisiertes Badezimmer mit freistehender Badewanne, neuen Bodenbelägen, Deckenspots und sichtbaren Balken. Das Untergeschoss bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste-Bad sowie einen Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.Die Immobilie wurde 2022 modernisiert und verfügt über eine Gas-Zentralheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung.Dieses Reihenhaus überzeugt durch zeitgemäßen Komfort, gepflegte Ausstattung und gute Anbindung.Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Eigentümer*innen keine persönlichen Anfragen möchten und somit bitten wir, die Privatsphäre zu akzeptieren.Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.