Modern saniertes Stadthaus in Top-Lage direkt am Schwanenteich mit zwei Wohneinheiten, Terrasse und Garten – jetzt zum Vorteilspreis! Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Investoren.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Letzte Chance für Eigennutzer bis zum 15.08.2026 Danach geht das Objekt in die Vermietung und kann nur noch im vermieteten Zustand erworben werden! Nutzen Sie die deutliche Preissenkung für ein modern saniertes Stadthaus in Top-Lage zum Angebots-Preis! Frisch saniert, modern ausgestattet und direkt am Schwanenteich – dieses Stadthaus bietet zwei großzügige Wohneinheiten (90 m² & 116 m²), Terrasse, Garten und Doppelgarage. Perfekt für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Provisionsfrei vom Eigentümer – sofort bezugsfertig! Warum dieses Haus einzigartig ist Stellen Sie sich vor: Sie genießen den Sonnenaufgang auf Ihrer Terrasse am Wasser, entspannen in modernsten Bädern mit z.T. Fußbodenheizung und Marken-Ausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe. Hier verbinden sich Design, Komfort und Lebensqualität – ein Zuhause, das alle Wünsche erfüllt. Top-Highlights auf einen Blick · Direkt am Schwanenteich: Ruhe, Natur und Wasserblick mitten in der Stadt · Erstbezug nach kompletter Sanierung: Alles neu, sofort bezugsfertig · Hochwertige Marken-Ausstattung: Villeroy & Boch Bäder, Hansgrohe Armaturen, teilweise Fußbodenheizung · Flexible Nutzung: Zwei vollwertige Wohneinheiten – ideal für Familie, Generationenwohnen oder Vermietung · Großzügiger Außenbereich: Sonnige Terrassen, privater Garten & Doppelgarage · Moderne Technik: Neue Vaillant Kombithermen, Kermi Heizkörper, neue Elektroinstallation · Top Lage: Nur 5 Gehminuten zum Krankenhaus, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel Obergeschoss – ca. 90 m² · 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer · Terrasse ca. 20 m² mit Schwanenteichblick · Luxuriöses Bad mit Villeroy & Boch Sanitärobjekten und Hansgrohe Armaturen · Neue Bodenbeläge & moderne Elektroinstallation · Vaillant Kombitherme & Kermi Heizkörper Perfekt für kleine Familien oder als separate Wohnung zur Vermietung – sichern Sie sich jetzt diese Einheit! Erdgeschoss – ca. 116 m² · 3 Zimmer, Küche, Bad · Große Terrasse im Hofbereich mit Gartenanschluss · Bad mit Fußbodenheizung (Villeroy & Boch / Hansgrohe) · Neue Bodenbeläge & Heiztechnik · Zugang zu Doppelgarage und Garten Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit hohem Komfortanspruch – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Außenbereich · Sonnige Terrassen mit direktem Wasserblick · Privater Garten für Spiel, Entspannung oder Gartenprojekte · Doppelgarage · Ruhige, grüne Umgebung, trotzdem zentrale Lage Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, FliesenLagebeschreibung
Lage & Infrastruktur
Direkt am Schwanenteich – ein Rückzugsort mitten in der Stadt
Kurze Wege zu Krankenhaus, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten & öffentliche Verkehrsmittel
Umfeld wurde in den letzten Jahren modernisiert und naturnah gestaltet
Preis & Rechtliches
Kaufpreis: 359.900 €
Provision: provisionsfrei für den Käufer
Besichtigung & Kontakt
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie dieses einzigartige Stadthaus am Schwanenteich live!
Die beiden Wohneinheiten können auch separat erworben werden und sind bei kleinanzeigen.de annonciert.
Direktverkauf vom Eigentümer (GmbH) – provisionsfrei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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