Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 1
Größe 47 m²
73728 Esslingen am Neckar
Genießen Sie den einzigartigen Blick auf die Burg in dieser charmanten Dachgeschosswohnung aus dem Altbau. Hier erwartet Sie ein hochwertiger Wohnraum mit durchdachter Raumausnutzung und keinerlei Investitionsstau.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juli 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 3
Baujahr: 1897
Energieausweis: nicht erforderlich
Objektbeschreibung
Großzügig angelegte Dachgeschosswohnung in offener Bauweise. Sichtbalken, teils Fachwerk sichtbar. Raumgefühl erheblich größer als die Flächenangabe nach DIN. Ausbau erfolgte 2013 für mich selbst, daher alles sehr hochwertig. Optimale und durchdachte Raumausnutzung. Kein Investitionsstau am oder im Haus, alles stets gepflegt und in Ordnung gehalten. Neuer Fernwärmeanschluss. Großes Kellerabteil. Waschküche. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche und -möbel Schreinerarbeit auf Maß, höchste Qualität. Landhausdielen Massivholz Eiche. Fast alle Lichter dimmbar. Schaltbare Steckdosen, ebenfalls dimmbar. 200 mm Dämmung - im Winter mollig warm, im Sommer kühler als erwartbar. Alle Installationen auf aktuellem Stand. Trittschallisolierung. Alle Fenster neu mit Isolierglas. Dachflächenfenster mit Verdunkelung. Sehr großer, zentraler Warmwasserspeicher (400 l).Lagebeschreibung
Sehr zentral und trotzdem ausgesprochen ruhig.
Unverbaubarer Burgblick.
Ruhige Nebenstraße.
Anwohnerparken freie Plätze.
Stadtmobil drei Plätze unter eine Minute entfernt.
Mehrere Buslinie in zwei Gehminuten erreichbar, beste Anbindung an den Bahnhof, aber auch z.B. Jägerhaus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frank Hennecke - privater Anbieter