Diese attraktive Dachgeschosswohnung im Herzen von Ruhstorf bietet mit 73 m² und Klimaanlage ein komfortables Wohngefühl. Genießen Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich in ruhiger und zentraler Lage.
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung im Zentrum des niederbayerischen Markts Ruhstorf an der Rott, hat so einiges zu bieten. Lassen Sie die Beschreibung gerne auf sich wirken:
Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss (KLIMAANLAGE vorhanden!) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer.
Das Highlight der Wohnung ist der wunderschöne und lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier lässt es sich gemütlich entspannen und auch mal den einen oder anderen Abend mit Freunden verbringen. An kälteren Tagen lockt der Wintergarten und an heißen Sommerabenden lädt der Balkon zum verweilen ein.
Im Anschluss folgen Bade- und zwei Schlafzimmer. Auch hier ist gestalterisch vieles möglich.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die Ihr Herz garantiert höher schlagen lässt!
Balkon, Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1992 erbaut. Die gesamte Anlage, sowie auch die hier angebotene Dachgeschosswohnung, befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Es wurden in den letzten Jahren laufend umfangreiche Modernisierungen durchgeführt:
- Anbringung einer Dämmung im Bereich des Kniestocks und des Daches
- Erneuerung der Rollläden
- Einbau von Fliegengittern
- umfangreiche Badsanierung (2015)
- Bodenbeläge Parkett und Fliesen
- Klimaanlage für die ganze Wohnung (kann auch als Heizung genutzt werden)
- zur großzügigen Einbauküche gibt es außerdem geräumige Einbauschränke im Flur und im Schlafzimmer
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Der Markt Ruhstorf an der Rott, liegt im unteren Rottal - am Rand des niederbayerischen Bäderdreiecks - im Landkreis Passau. Ruhstorf hat ca. 7.100,00 Einwohner. Die österreichische Grenze bei Schärding ist nur etwa zehn Kilometer entfernt. Der Markt ist verkehrsgünstig an der B388, sowie nahe der A3 (Ausfahrt Pocking) angebunden.
Ruhstorf bietet Apotheken, Kindergärten, Schulen, Gastronomien, kleine und mittelständische Arbeitgeber sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Sport- und Freizeitsuchende kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
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