Diese helle 3-Zimmer-Wohnung bietet großzügige Platzverhältnisse und einen großzügigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden. Die gute Verkehrsanbindung macht Leverkusen-Schlebusch zu einem idealen Wohnort.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Die im 2. Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Platzverhältnisse auf ca. 88 m² Wohnfläche. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume gut erreichbar. Der große Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und verfügt über direkten Zugang zum großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die separate Küche mit Essbereich ist funktional geschnitten - die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Bad. Der große Balkon erstreckt sich entlang der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten und entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist ab dem 01.09. bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch als Wohngemeinschaft, da die Raumaufteilung flexible Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. Balkon, Keller, Fliesen Bemerkungen: - Großer Balkon, begehbar von Küche, Wohnzimmer + Schlafzimmer - Fußbodenheizung - Küche kann von Vormieter übernommen werden - Waschkeller - inkl. Kellerraum - Stellplätze vor dem Haus optional verfügbarLagebeschreibung
Die Verkehrsanbindung in Leverkusen-Schlebusch ist hervorragend:
Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A3 erreichen Sie Köln in kurzer Zeit. Auch Düsseldorf und das gesamte Rheinland sind schnell erreichbar.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre unmittelbare Nähe zur Natur. Direkt hinter dem Haus beginnt der Bürgerbusch – ein weitläufiges Waldgebiet mit zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radwegen. Hier genießen Sie Naherholung direkt vor der Haustür.
Die Kombination aus grüner Umgebung und schneller Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die ruhig wohnen und dennoch flexibel mobil sein möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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