Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 8
Größe 180 m²
32657 Lemgo
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes Zweifamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.049 m². Das massiv erbaute Haus verfügt über Erd- und Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Eine massiv erstellte Garage rundet das Angebot ab. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert (Fenster, Leitungen, Heizungsanlage, Bäder, Innenausbau) und befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand. Ausstattung Wohnfläche: ca. 180 m². Grundstück: 1.049 m² (Vorder- und Hinterland). Baujahr: 1928, fiktives Baujahr nach Modernisierung: 1994. Geschosse: Erd- und Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss. Unterkellert; massive Bauweise. Garage (massiv, 1 Stellplatz). Heizung: Gasheizung, Heizungsanlage modernisiert 2019. Modernisierungen: Fenster 2020, Leitungen / Bäder / Innenausbau umfangreich 2019. Ausstattung: mittel; Objektzustand: gut. Vermietbarkeit / Verwertbarkeit: normal. Lage Zentrale und zugleich ruhige Lage in Lemgo. Die Mikrolage wird als überdurchschnittlich bewertet; gute Erreichbarkeit der Infrastruktur und Nahversorgung. Geringe Hochwassergefährdung. Grundstück & Potenzial Das große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Garten, Terrassen, ggf. Erweiterung/Anbau nach Prüfung) und einen klaren Vorteil gegenüber innerstädtischen Parzellen. Bodenrichtwertangaben und genaue Flurstücksdaten liegen vor. Sonstiges Nutzung: Eigennutzung möglich; auch interessant für Mehrgenerationenwohnen oder kombinierte Nutzung (Wohnen/Arbeiten). Der Marktpreis wurde anhand einer sachwertorientierten Bewertung ermittelt; detaillierte Unterlagen auf Anfrage. Besichtigung nach Vereinbarung. Bitte nennen Sie bei Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten und gewünschten Besichtigungstermine.Ähnliche Angebote
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