Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 10
Größe 480 m²
56472 Nisterau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Zweifamilienhaus in massiver Bauweise vereint modernes Wohnen mit großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Errichtet im Jahr 2021, präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst zeitgemäßen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Derzeit handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, jedoch sind 3 Einheiten möglich. Das Untergeschoss ist zum Ausbau vorbereitet. Das Obergeschoss ist zur Zeit vermietet. Auf einem ca. 802 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt ca. 480 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die durchdachte Aufteilung umfasst 10 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer, und schafft damit viel Raum für Privatsphäre, Homeoffice oder Gäste. Insgesamt 3 Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WC unterstreichen den komfortablen Charakter des Hauses und ermöglichen einen reibungslosen Alltag auch bei größerer Personenzahl.Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Kamin schafft zusätzlich ein behagliches Ambiente, insbesondere in der kühleren Jahreszeit. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen attraktiven Rückzugsort mit Blick ins Umfeld.Insgesamt handelt es sich um eine repräsentative Immobilie mit viel Platz, moderner Substanz und hervorragender Flexibilität - ideal für Käufer, die ein großzügiges Zuhause in Nisterau suchen und Wert auf Qualität, Komfort und Zukunftssicherheit legen.RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss:Flur, Wohnen/Kochen mit Kamin und Balkon, Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste WC, Abstellraum.Obergeschoss:Flur, Wohnen/Kochen mit Balkon, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Speisekammer, AbstellraumUntergeschoss:zum Ausbau vorbereitet: Gästezimmer, Bad, Sauna, 4 Kellerräume, Doppelgarage.