Warmmiete 560 €

Zimmer 2

Größe 28 m²

91058 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 410 €

Objektbeschreibung

Suchst du ein top-gepflegtes, großzügiges Zimmer mit eigenem West-Balkon für deinen unkomplizierten Start in Erlangen? Hier erwartet dich ein helles Zuhause in einer ruhigen 2er-WG! Egal ob für den neuen Job, ein Praktikum, für dein Master-Studium oder deine Promotion – hier mietest du ein gepflegtes Zimmer in einer sanierten Wohngemeinschaft. ➕➕➕ DEIN PRIVATES REICH ➕➕➕ ► GIGANTISCHES ZIMMER: Satte 20 qm reine Zimmerfläche für dich plus einen ca. 8 qm großen West-Balkon zur Alleinnutzung (private Nutzfläche insgesamt 28 qm). Das Zimmer ist hell, sonnig und voll möbliert mit gemütlichem Bett, großem Kleiderschrank sowie einem Arbeitsplatz mit Schreibtisch. ► OUTDOOR-FREIHEIT: Dein privater Balkon ist perfekt nach Westen ausgerichtet. Genieße nach Feierabend die Abendsonne mit weitem Blick aus dem 5. Stock. ► DIE WG-KÜCHE (Mitbenutzung): Vollausstattung! Von Herd und Backofen bis hin zu Geschirr, Töpfen, großem Kühlschrank und einem Geschirrspüler ist alles vorhanden. ► MODERNES BAD (Mitbenutzung): Das Bad ist modern gefliest, verfügt über eine Badewanne inklusive Dusche und ein leistungsstarkes Belüftungssystem. ► TECHNIK: Highspeed-WLAN und TV-Anschluss über Satellit sind in der Wohnung vorhanden. Gemeinschaftswaschmaschinen und Trockner befinden sich im Haus (per Münze). ➕➕➕ LAGE & WG-QUALITÄT ➕➕➕ ► TOP ANBINDUNG: Die Bushaltestelle Paul-Gossen-Straße / Äußere Brucker Str. befindet sich direkt vor der Tür. In nur 4 Minuten bist du an der S-Bahn, in 9 Minuten mit dem Rad am Erlangen Hauptbahnhof und in maximal 10 Minuten bei den Uni-Fakultäten oder dem Siemens Campus. Ein Lidl-Supermarkt ist in nur 2 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. ► RUHE & PRIVATSPHÄRE: Die Wohnung liegt im 5. Stock (mit drei Aufzügen). Das garantiert absolute Ruhe vor Straßenlärm. Du teilst dir die Wohnung mit nur einer weiteren Person – kein Massen-WG-Trubel. Dein Mitbewohner ist ein sehr netter, ruhiger und berufstätiger Ingenieur (32m), der großen Wert auf ein gepflegtes Miteinander, gegenseitige Rücksichtnahme, Sauberkeit und Stoßlüften legt. Keine Party-WG. Die gesamte Wohnung ist ein absoluter Nichtraucher-Bereich ohne Haustiere. ➕➕➕ WER AM BESTEN ZU UNS PASST ➕➕➕ 1. EINZELPERSON: Das Zimmer ist ausschließlich für maximal 1 Bewohner vorgesehen (keine Pärchen). 2. FINANZEN: Ein stabiles eigenes Einkommen (Berufstätige, Praktikanten, Doktoranden) oder eine solide Elternbürgschaft (kein Jobcenter). 3. LEBENSSTIL: Ein absolut rauchfreies Leben (nur echte Nichtraucher) und keine Haustiere. ➕➕➕ KONDITIONEN & DETAILS ➕➕➕ ► MIETE: Kaltmiete 410 Euro + Nebenkosten 150 Euro  Warmmiete 560 Euro (inklusive Strom und Highspeed-WLAN) ► EINZUG: Ab 01.09.2026 möglich ► OPTIONAL: Ein sicherer Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus kann bei Bedarf separat dazu gemietet werden. ➕➕➕ INTERESSE? SO ERREICHST DU MICH ➕➕➕ Schreib mir bitte kurz eine Nachricht mit folgenden Angaben: 1. Wer bist du? (Name, Alter) 2. Was genau machst du aktuell in Erlangen? (Job / Unternehmen) 3. Wann genau planst du deinen Einzug? (Dein gewünschtes Einzugsdatum) 4. Für wie lange suchst du planmäßig das Zimmer? Ich freue mich auf eine zuverlässige, ordentliche und sympathische Person! Hinweis: Das erste Bild ist ein Einrichtungsbeispiel (Staging). Die weiteren Fotos zeigen die reale, hochwertige Möblierung.

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