Dachgeschosswohnung mit Potenzial in der westlichen Aussenstadt

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 qm Wohnfläche aus dem Baujahr 1971 überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und bietet eine hervorragende Basis für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich optimal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, bei dem sämtliche Räume bequem vom zentralen Flur aus erreichbar sind.

Dadurch entsteht eine klare und praktische Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen komfortables Wohnen für Paare oder Familien. Ein weiteres etwas kleineres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Arbeits- oder Gästezimmer.Die Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet.Ein Balkon ist nicht vorhanden.Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme einer Bestandsimmobilie mit den Ansprüchen modernen Wohnens verbinden möchten. Mit einer durchdachten Renovierung entsteht hier ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial und einer wertbeständigen Investition.