Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 5
Größe 209 m²
95695 Mähring
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juli 2026
Baujahr: 1950
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, denkmalgeschützte Bauernhaus aus ca. 1860 verbindet historischen Charakter mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2005 bietet das Anwesen heute mit ca. 209 m² Wohnfläche und ein großzügiges Grundstück von ca. 4.329 m² ideal für alle, die Wohnen, Hobby und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten.Wohnen und RaumgefühlDie Hauptwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung: Küche mit Esszimmer, Speisekammer, Flur, Gäste WC, Bad, Büro sowie Wäsche und Schmutzraum. Mittelpunkt ist das Wohnzimmer mit Galerie, das dem Haus eine offene, luftige Atmosphäre verleiht. Im 2. Obergeschoss ergänzen Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Musikraum, Abstellraum und ein weiteres Gäste WC. Über der Doppelgarage befindet sich ein Balkon mit Blick in die Hofstelle. Vom Innenhof ist auch ein Zugang zu einer ca. 90 m² großen, noch nicht ausgebauten Einliegerwohnung.Nebengebäude und PotenzialDie Metallwandverkleidungen und das Dach der Scheune - mit ca 380m² Nutzfläche - wurden 2018 modernisiert. Eine Werkstatt mit ca. 114m² Nutzfläche und zwei Hebebühnen für Motorräder bietet beste Voraussetzungen für Technik und Handwerk. Zu dem Hauptgebäude gehört das frühere, sanierungsbedürftige Haus mit ca. 184m² Wohnfläche, an dem das ehemalige Stallgebäude mit Gewölbe angebaut ist. Hier können Sie viel daraus machen. Ein Anwesen mit Substanz, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten auf einem weitläufigen Grundstück mit zusätzlicher Zufahrt über eine Nebenstraße.