Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 5

Größe 125 m²

92245 Kümmersbruck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1957 bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem großzügigen 760 m² Grundstück viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.Im Laufe der Jahre wurden bereits einige Dinge an der Immobilie saniert. So wurden unter anderem Dacheindeckung, Fenster, Badezimmer, Elektrik sowie der Kachelofen erneuert bzw. überarbeitet, wodurch das Haus eine solide Basis für zukünftige Eigentümer bietet.Bereits beim Betreten überzeugt das Erdgeschoss mit einer praktischen Raumaufteilung. Hier befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienfeiern oder als Spielparadies für Kinder. Die abschließbare Terrassentür ermöglicht ein ebenerdiges Betreten des Hauses. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Von dieser Etage aus erreichen Sie zudem den überdachten Balkon, der einen schönen Ausblick über Amberg bietet.Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl der Dachboden als auch der Keller. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume. Von hier aus wird auch der Kachelofen beheizt, der für eine angenehme und behagliche Wärme im Wohnbereich sorgt.Der Kachelofen, sowie Nachtspeicheröfen sind aktuell die Hauptwärmequelle. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie ein weiteres Nebengebäude mit kleinem Dachboden, das sich hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbys eignet.Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.Laut Vodafone liegt die Internetverfügbarkeit bei bis 1000 Mbit/s.

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