Warmmiete 650 €

Zimmer 1

Größe 30 m²

94032 Passau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 550 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum 01.09.2026 wird meine schöne 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss mit Aufzug) frei. Die ca. 30 m² große Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Wohnhaus in Passau. Die gesamte 4. Etage wurde erst vor wenigen Jahren ausgebaut, wodurch hier moderne Wohnungen mit einer hochwertigen Ausstattung entstanden sind. Die Wohnung eignet sich perfekt für Studierende oder Berufseinsteiger. Im Haus wohnen überwiegend junge Menschen, wodurch eine angenehme und entspannte Atmosphäre entsteht. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig, da die Fenster zur Donauseite ausgerichtet sind. Besonders schön ist der freie Blick ins Grüne und Richtung Donau. Ausstattung * ca. 30 m² Wohnfläche * Fußbodenheizung * moderne Einbauküche * Herd, Backofen, Kühlschrank und Gefrierschrank * modernes Badezimmer * Aufzug * Fahrradstellplätze im Haus * gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner * Internetanschluss vorhanden * zusätzlicher Abstellraum kann bei Bedarf angemietet werden Mietkonditionen * Kaltmiete: 550 € * Betriebskostenvorauszahlung: 100 € * Kaution: 3 Nettokaltmieten * Verfügbar ab: September 2026 Möbelübernahme erwünscht Da ich umziehe, würde ich die Wohnung gerne möglichst komplett möbliert an den Nachmieter übergeben. Folgende Möbel können übernommen werden: * hochwertiges 1,60 m Boxspringbett (ca. 1 Jahr alt) * Kleiderschrank * Schminktisch mit Spiegel (ca. 1 Jahr alt) * Esstisch inklusive Stühlen * TV-Kommode * Kommode * Nachttisch * Regal als Raumteiler * Garderobe * sowie weitere kleinere Einrichtungsgegenstände nach Absprache Dadurch ist die Wohnung sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für alle, die ohne großen Einrichtungsaufwand einziehen möchten. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung.

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