Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 4

Größe 164 m²

25436 Moorrege

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Juli 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses großzügige, modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ca. 1963 in begehrter Wohnlage von Moorrege errichtet und überzeugt durch seinen zeittypischen Charme.Die Putzfassade und die durchdachte Raumaufteilung unterstreichen den authentischen Charakter dieser Immobilie. Das 804 m² große, nach Südosten ausgerichtete Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das großzügige Raumkonzept schafft auch heute noch eine angenehme Wohnatmosphäre.Im Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 120 m²) befinden sich der Flur, ein Gäste-WC, das Wohn-/Esszimmer, die Küche, ein geräumiges Vollbad, das Elternschlafzimmer sowie das Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im hinteren Grundstücksbereich stehen ein Freisitz und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein im Februar 2026 entstandener Leitungswasserschaden im Erdgeschoss wurde fachgerecht durch Fachfirmen behoben.Das Dachgeschoss (Wohnfläche ca. 45 m²) verfügt über einen Flur, 2,5 Zimmer sowie ein Vollbad. Der gedämmte Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Über einen separaten Außeneingang gelangt man in den Teilkeller mit weiterer Nutzfläche. Eine massive Garage mit elektrischem Torantrieb bietet Platz für einen Pkw.Durch gezielte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich dieses grundsolide Wohnhaus an heutige Wohnansprüche ideal anpassen. Im Teilkeller sind stellenweise Feuchtigkeitsflecken vorhanden.Der Garten bietet viel Platz für Erholung oder die Verwirklichung individueller Gestaltungsideen.Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Diese zeigen Möblierungs- u. Renovierungsvorschläge. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t Den ungestagten Zustand zeigen wir in unserer 3D VIRTUAL TOUR : https://my.matterport.com/show/?m=SMUgvqUc2BG

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