Warmmiete 635 €
Zimmer 2
Größe 50 m²
33106 Paderborn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 135 €
Kaltmiete 500 €
Baujahr: 1998
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten im beliebten Paderborner Stadtteil Elsen. Sie verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet ein komfortables Zuhause zum Wohlfühlen. Sie eignet sich ideal für Berufstätige und Pendler. Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, eine sonnige Loggia sowie eine überdurchschnittliche Ausstattung mit Warmwasser-Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima und hohen Komfort sorgt. 📊 Das Wichtigste in Kürze 🛏️ Zimmer: 2 📐 Wohnfläche: ca. 50 m² 📅 Verfügbar ab: 01.09.2026 oder 01.10.2026 📍 Lage: Am Bühlberg (ruhige Wohnlage), Paderborn-Elsen 💶 Kostenübersicht 🔑 Kaltmiete Wohnung: 460,00 € 🍳 Miete Einbauküche: 40,00 € 🚗 Miete Garage: 50,00 € 🏠 Nebenkosten: 135,00 € (Heizkosten sind bereits enthalten) 💰 Gesamtmiete: 685,00 € ✨ Ihre Highlights auf einen Blick ☀️ Sonnen-Loggia: Privater, ungestörter Rückzugsort an der frischen Luft. ♨️ Warmwasser-Fußbodenheizung: Angenehmes Raumklima in der gesamten Wohnung. 🧑🍳 Voll ausgestattete Küche: Sofort startklar ohne eigene Anschaffungskosten. 🔒 Eigene PKW-Einzelgarage: Keine Parkplatzsuche nach Feierabend. 🛋️ Ausstattung im Detail Küche & Wohnen 🍳 Moderne Einbauküche: Inklusive Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach. 🪵 Böden: Neuwertiges Laminat in Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer; pflegeleichte Fliesen in Küche, Diele und Bad. Bad & Sanitär 🛁 Tageslichtbad: Helles Bad mit Badewanne und separater Dusche. Das Badezimmer wurde vor zwei Jahren teilweise modernisiert und verfügt über einen modernen, neuen Waschtisch mit Spiegelschrank, hochwertige Badmöbel sowie ein neues WC. Stauraum & Extras 📦 Kellerraum: Eigener Kellerraum für private Gegenstände. 🚲 Fahrradkeller: Zur sicheren Unterbringung von Fahrrädern. 🧺 Waschküche: Feste Stellplätze für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftsraum. 📍 Lage & Anbindung 🛍️ Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. 🚌 Nahverkehr: Bushaltestellen im nahen Umfeld. 🌳 Wohnumfeld: Ruhiges Wohngebiet im gefragten Paderborner Stadtteil Elsen mit exzellenter Anbindung für Berufspendler. 📩 Die nächsten Schritte für Ihre Bewerbung Wir suchen einen ruhigen, solventen Mieter (Einzelperson). Haustiere können leider nicht berücksichtigt werden. Um einen effizienten Ablauf zu gewährleisten, bitten wir bei ernsthaftem Interesse um eine aussagekräftige, schriftliche Anfrage. Es werden ausschließlich Anfragen berücksichtigt, die folgende Angaben vollständig enthalten: 👤 Kurze Vorstellung Ihrer Person (Name, Alter, Grund für den Wohnungswechsel) 💼 Angabe zu Ihrer beruflichen Situation (Berufsfeld / Art der Beschäftigung) 📆 Gewünschter Einzugstermin (01.09.2026 oder 01.10.2026) 📑 Bestätigung der Dokumente Bitte bestätigen Sie uns bereits bei Ihrer Anfrage, dass Sie eine positive SCHUFA-Auskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise sowie einen gültigen Personalausweis zur Besichtigung bzw. für den Abschluss des Mietvertrages vorlegen können. Nach Erhalt Ihrer vollständigen Angaben melden wir uns zeitnah ggf. bezüglich eines individuellen Besichtigungstermins bei Ihnen.