Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 6
Größe 154 m²
25554 Wilster
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juli 2026
Baujahr: 1985
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 254 m² vereint Wohnkomfort, Flexibilität und Werthaltigkeit auf überzeugende Weise. Die großzügige Eigentümerwohnung (Anbau) ca. 100 m² plus 2 Kellerräume, Tiefgarage mit 4 Stellplätzen & Saunakeller bietet viel Platz für das tägliche Leben und wird durch eine vermietete zweite Wohneinheit (Vorderhaus) ca. 54 m² mit 3 Zimmer sinnvoll ergänzt. Das Haus ist zudem barrierefrei gestaltet, was den Zugang und die Nutzung deutlich erleichtert. Kurzbeschreibung: Kaufpreis 279.000 € Käuferprovision keine Grundstück 787 m² Zimmer 6 Wohnfläche ca. 154 m² Nutzfläche ca. 100 m² Gesamtfläche ca. 254 m² Anbau: Eigentümerwohnung Wohnfläche ca. 100 m² Baujahr 1985 Gasheizung 2018, teilsaniert 2025 Zimmer 3 plus 2 Kellerräume u. ein Saunakeller Terrasse ca. 35 m² Hinterer Garten ca. 430 m² mit Mähroboter (2025 neu angelegt) Einbauküche Badezimmer mit Dusche (neu 2022) Tiefgarage Außenstellplätze 4 Glasfaser Energieausweis G Satellitenanlage Vorderhaus/Mietwohnung: Baujahr Vorderhaus 1894 Miete 475 € netto mtl. Vermietete Wohnung ca. 54 m² Hybridheizung neu 2025, Gas- und Wasserstoff Kabelfernsehen vorhanden Vorderer Garten ca. 103 m² Zimmer 3 Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Regelmäßige Modernisierungen und ein insgesamt sehr gepflegter Eindruck. Teilweise noch sanierungsbedürftig. Objektbeschreibung: Bereits von außen vermittelt die Immobilie einen harmonischen Gesamteindruck. Die klassische Architektur, die helle Fassade und die gepflegte Gestaltung unterstreichen den zeitlosen Charakter des Hauses. Dieses Zweifamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus komfortablem Wohnen und wirtschaftlicher Attraktivität. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus am historischen Rumflether Deich verbindet beides. Die bezugsfreie Eigentümerwohnung im Anbau bietet rund 100 m² Wohnfläche, einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum neu gestalteten Garten. Gleichzeitig sorgt die vermietete Wohneinheit im Vorderhaus für regelmäßige Mieteinnahmen. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, moderner Heiztechnik, Glasfaseranschluss sowie zwei vollständig getrennten Wohneinheiten macht dieses Haus zu einer attraktiven Lösung für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit zusätzlichem Einkommen. Auf einem rund 788 m² großen Grundstück bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Eigentümerwohnung überzeugt durch helle Räume, eine sonnige Terrasse und einen direkten Bezug zum Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine vermietete zweite Wohneinheit, die laufende Mieteinnahmen ermöglicht und die Immobilie auch wirtschaftlich interessant macht. Besondere Ausstattungsmerkmale wie die modernisierte Heiztechnik, die Tiefgarage, mehrere Stellplätze sowie der Saunabereich im Untergeschoss unterstreichen den hohen Nutzwert der Immobilie.Nichts Passendes dabei?
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