Charmantes Reihenhaus im Utehof 19 in Köln-Mauenheim wartet mit solidem Baukörper und idyllischem Garten auf neue Besitzer. Realisieren Sie hier Ihre Wohnträume in bester Lage!
Objektdaten
Objektbeschreibung
Willkommen im Utehof 19! Dieses charmante Einfamilienhaus in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Köln-Mauenheim wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben gefüllt zu werden. Die Immobilie besticht durch eine solide Substanz und bietet Ihnen unglaubliches Potenzial, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu realisieren. Ob moderner Feinschliff oder kreative Raumgestaltung – hier können Sie sich selbst verwirklichen. Das absolute Highlight des Hauses ist der wunderschöne, idyllische Garten. Er bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Perfekt für entspannte Grillabende, spielende Kinder oder Hobbygärtner, die einen Rückzugsort vom urbanen Alltag suchen. Das Haus wurde bereits geräumt und könnte umgehend renoviert, bzw. saniert werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, von dem rechts die Küche abgeht. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige und helle Wohnzimmer, von dem Sie einen fantastischen Blick in den Garten haben. Vom Flur gehen 2 Treppen ab. Die eine führt in den großen Keller, wo sich ebenfalls ein Flur befindet, von dem ein Badezimmer, die Waschküche sowie ein Vorratsraum abgehen. Von der Waschküche gelangen Sie über eine Außentreppe in den Garten, was sich in der Vergangenheit als sehr praktisch erwiesen hat. Zurück im Flur EG führt eine Treppe zu den Schlafräumen 1 und 2. Eine weitere Treppe führt in das große Dachgeschoß, das viele Gestaltungsmöglichkeiten anbietet. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus bedarf einer umfassenden Renovierung, bzw. Sanierung.Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der absoluten Top-Lage von Köln-Mauenheim (Utehof). Der Stadtteil ist bekannt für seinen fast dörflichen, familiären Charakter und die hervorragende Nachbarschaft, ohne dass man auf die Vorzüge der Großstadt verzichten muss. Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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