Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 8
Größe 260 m²
54313 Zemmer
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juli 2026
Baujahr: 1983
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und attraktiver Ortsrandlage von Schleidweiler, einem Ortsteil der Gemeinde Zemmer im Landkreis Trier-Saarburg. Das Wohnhaus wurde ca. 1984 erbaut und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großzügigen Wohnfläche von ca. 260 m² sowie einem weitläufigen Grundstück mit ca. 2.647 m². Die Kombination aus Größe, Privatsphäre und naturnahem Umfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv. Dank der flexiblen Aufteilung eignet sich das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus oder im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts. Die drei Ebenen ermöglichen eine klare Trennung der Wohnbereiche und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Zufahrt erfolgt über eine eigene Einfahrt. Mehrere Stellplätze sowie eine geräumige Doppelgarage mit hintereinander angeordneten Parkmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der großzügige Garten ist offen gestaltet und bietet aufgrund der Hanglage einen schönen, unverbaubaren Blick in die umliegende Landschaft. Das Haus wurde in solider und wertbeständiger Massivbauweise errichtet. Es verfügt über ein Satteldach mit Kunstschiefereindeckung, doppelt verglaste Holz-Isolierglasfenster sowie Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, während die Warmwasserversorgung durch einen Durchlauferhitzer erfolgt. Zusätzlich sorgt ein Kamin bzw. Kachelofen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Einbauküchen sind bereits vorhanden. Eine großzügige Terrasse sowie eine Loggia erweitern den Wohnbereich und schaffen zusätzlichen Platz im Freien. Rundgang durch das Haus Der Zugang zur Immobilie erfolgt über das Kellergeschoss. Von einem zentralen Flur aus sind sämtliche Räume dieser Ebene bequem erreichbar. Zwei derzeit wohnwirtschaftlich genutzte Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume. Ergänzt wird diese Etage durch eine kleine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Darüber hinaus stehen mehrere Keller- und Lagerräume zur Verfügung. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Garage, der kurze Wege im Alltag ermöglicht. Über das Treppenhaus gelangt man in das Erdgeschoss, das den Hauptwohnbereich des Hauses bildet. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Raumwirkung und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Der zentral platzierte Kamin bzw. Kachelofen schafft eine gemütliche Atmosphäre und bildet den Mittelpunkt des Wohnraums. Die angrenzende Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Blick in die Umgebung. Das Dachgeschoss ist nahezu als eigenständige Wohneinheit gestaltet. Vom Treppenhaus aus gelangt man in einen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Dank der klaren Raumaufteilung eignet sich das Dachgeschoss hervorragend als separate Wohnung für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Nutzung im Rahmen eines Mehrgenerationenhauses.Nichts Passendes dabei?
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