Kaufpreis 449.900 €
Zimmer 9
Größe 258 m²
31787 Hameln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Angebot, bietet Ihnen ein schönes 9-ZimmerEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einer Wohnfläche von ca. 258 m² bei einer Grundstücksgröße von 1.018 m². Das Haus wurde 1979 in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Haverbeck erbaut.Die üppige Wohnfläche verteilt sich auf die Hauptwohnung mit ca 180 m²und eine Einliegerwohnung mit ca. 80 m².Zusätzlich ist das Haus vollunterkellert mit stattlicherRaumhöhe und einem großen Platzangebot für Wäscheverarbeitung,Werkstatt, Partyraum und Vorräte. Viele Merkmale zeichnen diese Qualitätsimmobilie aus:Nach dem Betreten des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss eine großzügigeWohndiele mit Platz für eine gemütliche Sitzecke, einem offenen Arbeitszimmer, einer Küche mit Einbauküche (2024) aus Buche und passenden E-Geräten einschließlich integrierter Sitzecke, einem Badezimmer mit Dusche, sowie auch einem Gäste-WC. Weiter befinden sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer im Erdgeschoss. Das offene Wohnzimmer und der aus einer Steinfassade ummantelte Kamin sorgen für ein gemütliches Flair. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten, welcher Ihnen das ganze Jahr lang einen weiteren Platz zum Wohlfühlen bietet. Durch die Wintergartentür erreichen Sie die breite Terrasse, von der Sie ein fabelhaften Ausblick auf Ihren Garten haben. Schließen Sie die Augen ~ Genießen Sie die ländliche Ruhe. Alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind mit Bodenfliesen oder Teppich und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Mix aus Fasertapete, Steinfassade und urigen Holzbalken schmücken die Wände und Decken und verleihen dem Ganzen eine rustikale und warme Wohnlichkeit.Über eine viertel-gewendelte Buchenholztreppegelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Gäste-WC. Die weiteren Räume des 1. Obergeschosses kann man derHauptwohnung zuschlagen oder man nutzt die als separateEinliegerwohnung mit Zugang über eine separate Treppe ausdem Foyer des Hauses heraus.Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Zutritt zu einem Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, einer Küche und einem Duschbad.Der Keller gewährt Ihnen neben dem Heizungsraum, der Waschküche und einem WC noch weitere vier Räumlichkeiten. Die Werkstatt eignet sich perfekt für die handwerkliche Technik und zwei Vorratsräume ermöglichen Ihnen noch mehr Aufbewahrung. Das Highlight ist jedoch der herrliche Partyraum mit eigener Bar und ebenfalls einem Kamin. Geburtstage, Familienfeiern oder gemütliches Klönen mit Freunden bei knisterndemFeuer sind allesamt gute Verwendungsmöglichkeiten.Eine Doppelgarage für Ihre Lieblingsauto`s steht an ersterStelle bereit und rundet das Angebot ab.Damit hinaus bietet sie noch ausreichend Platz für Hobbyausrüstungund Fahrräder.Im Garten befindet sich ein geräumiges Gartenhaus.Zwischen den hochwertig angelegten Randbereichen liegt die große Grünfläche mit hohem Maß an Privatsphäre, da das Grundstück von 2 Seiten eingewachsen ist und sich nur nach hinten zum Feld mit Fernsicht öffnet.Ähnliche Angebote
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