Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 3

Größe 74 m²

44532 Lünen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 und wurde 2026 umfassend saniert. Auf rund 74 m² erwarten Sie ein großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit hochwertigen Fliesen, zwei Schlafzimmer mit neuen Bodenbelägen, eine Küche sowie ein modernes Tageslichtbad. Ein Flur mit zusätzlichem Stauraum rundet den Grundriss ab. Vom Balkon aus genießen Sie einen freien, grünen Blick in die ruhige Umgebung.Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich damit gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Dank überschaubarer Nebenkosten und hochwertiger Ausstattung ist sie eine attraktive Option für alle, die eine moderne und zugleich bezahlbare Wohnung suchen. Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich - sprechen Sie mich gerne an.Vorteile auf einen Blick:Umfassend saniert 2026: neues Bad, neue Böden, frischer AnstrichHeller, offener Wohn-/Essbereich mit großzügigen FensterflächenBalkon mit GrünblickGas-ZentralheizungSolide Eigentümergemeinschaft mit professioneller Verwaltung und gesunder InstandhaltungsrücklageHausgeld 252 €/Monat (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage)Heizkosten ca. 54 €/Monat

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