Loft- Haus Bungalow 780 m² Grundstück mit 3 Terrassen, gestaltetem Garten, Parkdeck- Garagen- Zugang über HWR, Barrierefrei, Sackgasse Ende, KFW 40

Einmaliger Loft Raum- Bungalow am NiederrheinIndividuell, Zukunftssicher (Niedrigenergiehaus+ Barriere-frei, zusätzlicher Kaminofen Anschluss, Ende Sackgasse, Innenstadtlage + gestaltetes Gartengrundstück, aus den geschützten Parkdeck- Garagen- Stellplätzen kann man über den Hauswirtschaftsraum, direkt ins Haus gelangen.Diese Kriterien stehen bei diesem Loft- Haus imVordergrund. Hier handelt es sich um eineneinzigartigen Loft-Wohnraum mit über 4 Metern Deckenhöhe, Massiv- Holztüren mit Oberlicht, einem Emporen- Zimmer mit blick über das Esszimmer/ Wohnzimmer,eingebettet in eine denkmalgeschützte Hülle und einerbesonderen Niedrig- Energie- Bauweise die kein zweitesMal zu finden ist.Über 4 Meter Deckenhöhe, mit 3 Außenterrassen,Niedrig- Energie- Bauweise nach KFW 60 Standard,Fußbodenheizung, sehr umfangreiche Elektroausstattung,bodentiefe Holzfenster, Elektrische Rollladen, zusätzlich abgeschlossene Park-Deck- Garagen- Stellplätze (Zusatzleistung), Barrierefreiheit innerhalb derHauptwohnetage, umgeben von Park- und Gartengrundstücken, bei gleichzeitigzentraler Lage auf einem abgeschlossenen Gelände mit alten Stadtmauern umgeben.Der Loft Raum erstreckt sich über den offenen Wohn,-Ess,- und Küchenbereich (im EG mit Fenstern, 3 Balkontüren Zweiflügelig, Eingangstüre vom Garten) mit Blick in das Galerie- Zimmer (1 OG) und der Zugang zum Schlafzimmer (EG), dem Bad (EG), dem Büro- Zimmer oder 2 Schlafzimmer (EG) mit großem Bogen- Fenster/ Tür- Element in den Garten, sowie vom offenem Küchenbereich über einen kleinen Flur zum Haus- Wirtschafts- Raum (EG) und von dort über einen 2 Ein- Ausgang ins geschützte Parkdeck (EG).Durch den Einsatz besonderer Wärme- Dämm- Materialienerreicht das Loft- Haus einenNiedrig- Energie- Standard von ca. 37 kWh/ (m²a)Durch die Barrierefreiheit Ausstattung der Wohnräume(übergroße Türen und schwellen-freie Böden) wird dasWohnen an die möglicherweise veränderten Bedürfnisseim Alter angepasst. Der gesamte Hauptwohnbereich,inklusive Badezimmer, der Außenbereich und dieGrundstücksanbindung sind schwellenfrei konzipiert.