Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 2
Größe 78 m²
90765 Fürth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine top gepflegte Maisonette-Wohnung (Baujahr 2002) im beliebten Fürther Stadtteil Espan . Nur 200 Meter zum Wiesengrund.Die wichtigsten Eckdaten:Wohnfläche: 78 m² (Maisonette-Aufteilung)Zustand: sehr gepflegt, kein SanierungsstauExtras: Fußbodenheizung, großer Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum, Wohnung hell mit hohen Decken, Trockenraum, GartenmitbenutzungEinnahmen: 1054 € Kaltmiete pro Monat (vollständig und pünktlich gezahlt), Indexmietvertrag!Hausgeld: Extrem niedrig und wirtschaftlich hervorragend mit nur 234 € im MonatRücklagen: vorhandenEnergieausweis: Klasse CDie Wohnung ist aktuell vermietet. Es besteht ein Indexmietvertrag - die Miete ist somit an die Inflation gekoppelt und bietet dem Käufer einen automatischen Inflationsschutz. Die Mieter pflegen das Objekt hervorragend und bewohnen die Wohnung seit 2021.Kaufpreis Wohnung + Tiefgaragenstellplatz: 329.000 € + 20.000 € (von Privat)WICHTIGER Hinweis:Der Verkauf erfolgt von privat.Makleranfragen sind ausdrücklich NICHT erwünscht und werden ignoriert.Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorherigem Bonitätsnachweis oder Vorlage einer Finanzierungsbestätigung und in Absprache mit den Mietern vereinbart.Bitte senden Sie bei Interesse eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.Ähnliche Angebote
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