Kaufpreis 369.000 €

Zimmer 3

Größe 94 m²

74653 Künzelsau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

?? Hochwertige Neubauwohnung mit Terrasse, Balkon und modernem Wohnkomfort in IngelfingenDiese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohnlage von 74653 Ingelfingen. Das im Jahr 2025 errichtete Neubauobjekt verbindet moderne Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und einem optimal durchdachten Wohnkonzept für anspruchsvolle Bewohner.Auf einer Wohnfläche von etwa 94 m² verteilen sich 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die offene Gestaltung der Wohnbereiche schafft ein großzügiges Raumgefühl und sorgt gemeinsam mit den großen Fensterflächen für helle und freundliche Räume.Besonders hervorzuheben sind der großzügige Balkon sowie die zusätzliche Terrasse, die den Wohnkomfort erheblich steigern und zum Verweilen im Freien einladen. Die ruhige Umgebung und die attraktive Aussicht schaffen dabei eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung und erhöht den Wohnkomfort.Bei der Ausstattung wurde auf langlebige und hochwertige Materialien gesetzt. Edle Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen ein elegantes Erscheinungsbild. Eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Wärmepumpe sorgt für behagliche Temperaturen und ein nachhaltiges Energiekonzept.Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zur Immobilie gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz, der für 15.000 € zusätzlich erworben werden kann.Steuervorteil für Kapitalanleger: Unter Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen kann diese Immobilie von der Sonderabschreibung nach § 7b EStG profitieren. Dadurch ist zusätzlich zur regulären Gebäudeabschreibung eine Sonder-AfA von 5 % pro Jahr über einen Zeitraum von vier Jahren möglich.? Fazit:Diese hochwertige Neubauwohnung vereint moderne Architektur, eine erstklassige Ausstattung, eine ruhige Wohnlage sowie eine attraktive Kombination aus Balkon und Terrasse. Damit bietet sie beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.

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