Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 4

Größe 137 m²

92259 Neukirchen b. Sulzbach-Rosenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Holz-Einfamilienhaus vereint natürliche Bauweise, hochwertige Ausstattungsdetails und eine idyllische Lage direkt am Waldrand. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 800 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 140 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie zahlreichen liebevollen Besonderheiten.Die Kombination aus verschiedenem edlen und hochwertigem Holz und natürlichen Materialien schafft ein einzigartiges Wohnklima und verleiht dem Haus eine warme und gemütliche Atmosphäre.ErdgeschossDas Herzstück des Hauses ist die wunderschöne, stilvoll an den Charakter des Holzhauses angepasste Küche. Hier verbinden sich Funktionalität und Gemütlichkeit zu einem perfekten Ort für gemeinsames Kochen und Genießen.Das großzügige Wohnzimmer begeistert mit einem hochwertigen Lehm-Grundofen, der nicht nur für angenehme Strahlungswärme sorgt, sondern zusätzlich über einen integrierten Pizzaofen verfügt - ein echtes Highlight für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.ObergeschossIm Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnräume. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten begehbaren Kleiderschrank, der viel Stauraum und Komfort bietet.Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit einer verschiebbaren Fensterfront. Diese lässt sich flexibel schließen und verwandelt den Balkon in einen lichtdurchfluteten Bereich mit Wintergarten-Flair, der nahezu ganzjährig genutzt werden kann.Zusätzlich steht ein zweiter Balkon zur Verfügung, sodass das Obergeschoss insgesamt über zwei attraktive Außenbereiche verfügt.AußenbereichDas ca. 800 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Direkt angrenzend befindet sich der Wald - ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und alle, die Ruhe und Erholung schätzen.Auf dem Grundstück befinden sich außerdem:zwei großzügige Schuppen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Lager oder Hobby)ein separates Nebengebäude mit einem traditionellen Gewölbekeller, der sich hervorragend zur Lagerung von Lebensmitteln, Getränken oder Wein eignet.

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