Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 1

Größe 44 m²

21149 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Juli 2026

Baujahr: 2015

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese vollständig sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,97 m² bietet vom ersten Tag an planbare Mieteinnahmen - ohne Renovierungsstau oder unmittelbaren Investitionsbedarf. Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert. Elektrik, Badezimmer und Küche wurden vollständig erneuert und entsprechen einem zeitgemäßen Standard.Ein besonderer Vorteil ist die vertraglich vereinbarte Mietsteigerung: Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 570 € monatlich und erhöht sich automatisch um 10 € pro Jahr. Das schafft kalkulierbare, langfristig steigende Einnahmen ohne Neuvermietung oder Nachverhandlungen.Die südlich ausgerichtete Terrasse erhöht die Wohnqualität und unterstützt die langfristige Vermietbarkeit. Ein Kellerabteil sowie eine Gemeinschaftswaschküche sind ebenfalls vorhanden. Das 11-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1974 wurde 2020 wärmegedämmt und bietet eine solide, gepflegte Basis.

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